Marinus Naefflaan 11 7241 GC Lochem

€ 110.000 /jr € 1.575.000 k.k.

Omschrijving

Toen Airbnb nog uitgevonden moest worden, stond de B&B van De Vijverhof al als een huis. Dit charmante Hotel en B&B-bedrijf bediende namelijk meerdere doelgroepen succesvol op hun wenken. Onder meer met spectaculaire ligging, een prachtige omgeving, en alle faciliteiten waar je maar naar op zoek bent.

De Vijverhof ligt in de Gelderse stad Lochem, in de Achterhoek. De streek kenmerkt zich door verscheidenheid en rijkdom aan natuur, kastelen en idyllische landgoederen. Het hotel is als villa gebouwd in 1911 en beschikt over 14 comfortabele kamers, die allen voorzien zijn van een eigen badkamer. Alle kamers zijn gelegen op de eerste (9) en tweede verdieping (5) en zijn zowel per lift als per trap toegankelijk.

Op de begane grond* beschikt De Vijverhof over twee gezellige huiskamers en over een ruim opgezette ontbijtzaal, die plek biedt aan circa 40 gasten. De ruimtes zijn zeer licht en hebben beiden uitzicht over de prachtige vijver aan de voorzijde van het hotel.

Wereld van mogelijkheden

Er is een keukenruimte aanwezig waardoor een opvolger, die de combinatie hotel-restaurant ambieert, op deze plek ook goed aan zijn trekken komt. De locatie leent zich bovendien erg uitstekend voor besloten partijen. De Vijverhof is al meer dan eens geboekt voor huwelijksfeesten en zelfs -voltrekkingen. Een mooi omzetpotentieel!

De huidige bestemming van het gebouw is horeca (restaurant met hotel/B&B). Mede vanwege de locatie en de aard van het gebouw heeft de gemeente in het verleden te kennen gegeven (in overleg) medewerking te willen verlenen om de bestemming te wijzigen naar wonen en/of maatschappelijk, ofwel zorg.

Meer redenen om enthousiast te zijn

Op eigen terrein bevinden zich diverse parkeerplaatsen. Er is geen sprake van een (verplichte) bedrijfsovername. Het object wordt als casco huurobject aangeboden, waarbij de verhuurder een langdurige samenwerking/huurovereenkomst voorstaat.

* De afgebeelde inventarisstukken behoren niet tot het gehuurde.

Verhuur/verkoop onroerend goed
Type horeca: café-restaurant / casco-horecaruimte / hotel / B&B
Overige mogelijkheden (na bestemmingsplanwijziging): maatschappelijk (zorg) of wonen.
Plaats: Lochem
Regio/ligging: Wijk/landelijk
Bedrijfswoning: Mogelijk
Energielabel: G

Oppervlaktes & zitplaatsen
Oppervlakte bedrijfsgedeelte: 584 m2
Aantal zitplaatsen ontbijt-/restaurantzaal: 45
Aantal zitplaatsen zaal: 25
Aantal zitplaatsen terras: 50
Aantal hotelkamer: 14

Financiële voorwaarden
Huurprijs: € 110.000, excl. BTW, per jaar
Huurtermijn: 5 + 5 jaar (tenminste)
Verlengingstermijn(en): telkens met 5 jaar
Zekerheidsstelling: 3 maanden waarborgsom incl. BTW
Opleveringsniveaus: casco ‘as is’
Voorbehoud van gunning verhuurder

Het onroerend goed is in overleg beschikbaar tegen een vraagprijs van € 1.575.000,- k.k.

Spijkers met koppen?
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem contact op met Ingmar Bokma!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Hotel (café-restaurant)
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten

Oppervlakte
603 m²
Verkoopvloeroppervlakte
385 m²
Perceel
1.580 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 50 m²)

Energie

Energielabel
G 2,35

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marinus Naefflaan 11

€ 110.000 /jr € 1.575.000 k.k.