Gronausestraat 3 7581 CC Losser

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Te huur op goede zichtlocatie in het centrum van Losser een winkelruimte, ten behoeve van horeca in de categorie I en II van het bestemmingsplan. Het is mogelijk om aan de voorzijde een buitenterras te creëren.

Bestemmingsplan:
“Losser Centrum 2007” met als bestemming volgens artikel 5 – ‘Centrum A’ met als medebestemming ‘horeca’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Losser, sectie N, nummer 770

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 105 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Deels systeemplafond voorzien van spots en verlichting
- Frontbreedte winkelpui ca. 6,8 meter
- Leveranciersingang / bevoorrading via achterzijde met parkeergelegenheid
- Eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsbedrijven

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Verhuurder is bereid om gedurende de 1e huurperiode van 6 maanden een gereduceerde huurprijs te hanteren van
€ 750,-- per maand.

Huurtermijn:
Minimaal 2 (twee) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Losser en is goed bereikbaar. De Gronausestraat en in het verlengde de Oldenzaalsestraat zorgen voor een goede ontsluiting richting de omliggende wijken alsmede plaatsen zoals De Lutte, Overdinkel, Oldenzaal en Enschede.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg aan de rand van het kernwinkelgebied van Losser en is goed bereikbaar. Het object is gesitueerd op een herkenbare plek in Losser direct tegenover de kerk.

Parkeren:
In de directe omgeving bevinden zich meerdere grote parkeerplaatsen alsmede parkeervoorzieningen in het stadserf van Losser.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro en café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²
Verkoopvloeroppervlakte
105 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gronausestraat 3

€ 1.250 /mnd