Hoofdstraat 41 6051 AK Maasbracht

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

DIVERSE MOGELIJKHEDEN!

Gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg in het centrum van Maasbracht bieden wij u dit dorpspand met bovenwoning/kantoor te koop aan! Het object is geschikt voor potentiële herontwikkeling!

Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Een Basisschool en het mooie groengebied liggen op enkele minuten.
De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.

Het bruisend karakter van de gemeente Maasgouw staat symbool voor het water van de Maas, de havens, watersport, de plassen en beken, de wuivende rietkragen, wandel- en fietsroutes, oude beschermde stadgezichten, de scheepvaart en de natuurgebieden.
Het geheel is gelegen op een perceel van ± 135 m². Het café heeft een oppervlakte van ± 80 m² en het appartement heeft een oppervlakte van ± 60 m².

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau:
Café:
- Bar;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond

Appartement:
- Keukenopstelling;
- Badkamer.

Bestemmingsplan:
Centrumdoeleinden (artikel 8). Functieaanduiding “horeca tot en met categorie 1”.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree naar het café. Café (± 80 m²) met bar en dames- en herentoilet. Achter de bar is een klein keukenblok gelegen. De hoogte van het café is ± 3,3 meter. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op het Zuiden een terras.

Eerste verdieping (verhuurd):
Het appartement is bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond. Hal met toilet met fonteintje. Middels de hal zijn alle woonruimtes separaat te bereiken. Woonkamer gelegen aan de straatzijde. Keuken. 2 Slaapkamers. Dakterras.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Horecagelegenheid
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Perceel
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 41

€ 225.000 k.k.