Fenacoliuslaan 35 3143 AB Maassluis

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Uniek beleggingsobject! Horeca én twee appartementen realiseren? 1 grote woning? Dan is dit echt iets voor jou. Dit vastgoedobject heeft maar liefst een netto oppervlakte van 259m2 waarvan 118m2 voor de begane grond.

Zie jij dit wel zitten? Bel ons en we gaan graag vrijblijvend een kijkje nemen!

De indeling is als volgt:

HORECAGEDEELTE

- Begane grond -
Entree, aankomst in open ruimte met afgesloten groepenkast en verschillende zitplaatsen. Er is een grote open keuken gesitueerd met diverse apparatuur. Er dankzij de hoekligging veel lichtinval door de vele raampartijen.
Er zijn nog twee aparte toiletruimten (1x dames, 1x heren) te vinden naast de keuken.

In het achterste gedeelte is er wederom nog een hoop ruimte voor zitplaatsen. Hier is een bar aanwezig. Door middel van de openslaande deuren kun je naar buiten

- Kelder -
Een verassend element in deze ruimte is de grote bergkelder van wel 74m2! Door middel van een betonnen trap is er toegang tot de kelder waar je een hoop voorraad kwijt kan.

WOONHUIS

- Begane grond -
Voordeur met entree en trap naar de eerste verdieping.

- Eerste verdieping -
Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel raampartijen. Een eerste kleine slaapkamer/kantoortje is ook aan de voorzijde te vinden.
Verder geeft de hal toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, een toiletruimte (staand closet met wastafelmeubel), een doucheruimte, de keuken én een ruime tweede slaapkamer.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse apparatuur zoals een gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en magnetron Vanuit de keuken is een ruime loggia bereikbaar en via deze loggia is het ruime dakterras toegankelijk.

De ruime tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Deze is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren tot de loggia.

- Tweede verdieping -
Grote overloop met twee dakramen en extra bijkeuken voorzien van een spoelbak met boiler (Vaillant), koelkast en gaspit.
Vanuit de overloop is aan de achterzijde nog een balkon toegankelijk door middel van een deur.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en is voorzien van een dakraam. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde. Deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en de witgoedaansluiting.

Slaapkamer vier is aan de zijkant gesitueerd en voorzien van een dakraam. Ook slaapkamer vijf is aan de zijkant én met dakraam.
Slaapkamer zes is aan de voorzijde gelegen en is heerlijk ruim. Er zijn twee raampartijen waarvan het kozijn van kunststof is.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

- Bijzonderheden -
o Bouwjaar ca 1904;
o Totale oppervlakte ca. 259m2;
o Totale inhoud ca. 1154m3;
o Ideaal beleggingspand voor meerdere doeleinden;
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten

Oppervlakte
118 m²
Verkoopvloeroppervlakte
118 m²
Perceel
127 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

NVM makelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:15
Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fenacoliuslaan 35

€ 475.000 k.k.