Herengracht 75 1398 AD Muiden

€ 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop, midden in de historische kern van Muiden met een prachtig terras aan het water, verhuurd bedrijfs- / horeca object bestaande uit horecaruimte gelegen op de begane grond en een (on-)zelfstandig appartement / kantoorruimte op de eerste etage.

Locatie
In het centrum van Muiden, direct nabij de grote Zeesluis. De achterzijde is gelegen aan de rustige Kloosterstraat.

Gelegen op circa 2 autominuten van de Rijksweg A1.
In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals o.a. Café Ome Ko, Restaurant De Doelen, Graaf Floris de V van Muyden, Lengers Yachts, kasteel Muiderslot en de Sociëteit van de Koninklijke Nederlandse Zeil- en Roeivereniging.

Vloeroppervlak
Totaal circa 437 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt onderverdeeld:
Circa 290 m² horecaruimte gelegen op de begane grond en een (on-)zelfstandig appartement / kantoorruimte van circa 129 m² op de eerste etage. Een NEN 2580 meetcertificaat is voorhanden.

Bestemming
Bestemmingsplan "Stad Muiden" december 2010, enkelbestemming: horeca.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Erfdienstbaarheid
Samen met Graaf Floris V is er een wederzijds recht van overpad aan de achterzijde van het object teneinde aan- en afvoer van containers en overige bedrijfsbenodigdheden mogelijk te maken richting de Kloosterstraat.

Monumentale status
Het voorhuis is aangemerkt als Rijksmonument, bekend onder nummer 30118.

Parkeren
Nabij het object is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Koopsom
EUR 1.495.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Muiden
Sectie B
Nummer 2103 (groot 3 are 85 ca)

Huidige gebruik
Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat. Wij informeren u graag over de vigerende huurcondities.
De terrasvergunning is vastgelegd in de exploitatievergunning.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is voor rekening koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derden geld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Het object is vrij van asbest, door verkoper is een bodem- en asbest rapportage uitgevoerd welke via ons kantoor beschikbaar is op aanvraag.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal, restaurantgedeelte met openhaard, opslagkelder, bargedeelte, hal achterzijde met separate dames en herentoiletten, garderobe, restaurant achterzijde met separate bar, overdekte (binnen-)tuin. Keuken met separate koeling.

Etage: kantoor voorzijde, woonkamer, keuken, douche met toilet en vaste wastafel.
Achterzijde separate opslagruimte met zelfstandige opgang, plaatsing CV-ruimte.

De elektra installatie is recent in 2020 gemoderniseerd (SCIOS Scope 10 inspectie rapportage t.b.v. beperken van brandrisico veroorzaakt door het gebruik van elektriciteit is aanwezig), het gehele object is tevens recent aan de buitenzijde geschilderd en gedeeltelijk zijn de ramen vernieuwd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk. Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant en luxe restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
437 m²
Verkoopvloeroppervlakte
290 m²
Perceel
385 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herengracht 75

€ 1.495.000 k.k.