Driessensstraat 9-11 6015 AD Neeritter

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP TE NEERITTER AAN DE DRIESSENSSTRAAT 9-11:

EEN VOORMALIG HORECAOBJECT, CENTRAAL GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN NEERITTER, VAN IN TOTAAL CA. 1.216,35 M2

Algemeen:
De locatie betreft een voormalig horecaobject centraal gelegen in de dorpskern van Neeritter. Het geheel heeft een majestueuze uitstraling en is door de jaren een altijd een centraal punt geweest in het dorpshart van Neeritter. Dit dorpshart kenmerkt zich onder andere door een tal van prachtige authentieke gebouwen. Het onderhavige object is op te delen in drie gedeeltes: het voormalige café, de voormalige bijeenkomstruimte (zaal) en de bijbehorende bovenwoning. Het object is tevens vanuit de achterzijde te bereiken middels de binnenplaats welke is voorzien van een grote openslaande poort.

Bereikbaarheid:
Met een situering aan de doorgaande weg (Driessensstraat) welke op haar beurt via de Margarethastraat uitkomt op de kruising van de Napoleonsweg is het object ten opzichte van de rijksweg A2 goed bereikbaar (ca. 5 autominuten). Tevens is de Belgische grens op steenworp afstand gelegen via de Bosstraat en Kasteelstraat. Het dichtstbijzijnde NS-station is gelegen in Weert op ca. 15 autominuten afstand. Middels een busverbinding welke direct aan de Driessensstraat is gelegen, is onder andere het treinstation te bereiken alsmede het naastgelegen dorp Heythuysen.

Vloeroppervlakte:
Het totale complex heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 1.16,35 m2 met de navolgende onderverdeling:
- begane grond: ca. 662,85 m2;
- eerste verdieping: ca. 127,87 m2;
- tweede verdieping (bergzolder): ca. 192,69 m2;
- kelder: ca. 36,77 m2;
- kelder (onder podium): ca. 100,00 m2.

Voorzieningen:
Het object wordt in de thans verkerende staat aangeboden te weten "as-is" en "where-is", met dien verstande dat de navolgende voorzieningen in ieder geval in het object aanwezig zijn:
- vloerafwerking cafégedeelte d.m.v. plavuizen;
- vloerafwerking zalengedeelte d.m.v. houtwerk;
- baropstand cafégedeelte;
- baropstand zalengedeelte;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- zalengedeelte voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting;
- harmonicadeur t.b.v. afsluiten café gedeelte van zalengedeelte;
- meterkast met voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- vaste trap naar eerste verdieping.

Voor een totale beleving van dit object nodigen wij u van harte uit om op locatie tezamen met een van onze bedrijfsmakelaars de mogelijkheden van dit prachtige authentieke object te beoordelen.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren géén exclusieve parkeerplaatsen, doch zijn er direct aan het object voldoende openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er aan de achterzijde van het object een binnenplaats, ook geschikt als parkeerplaats ten behoeve van personeel of uitbater.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Woonkernen Leudal 2017' met de enkelbestemming horeca met een functieaanduiding horeca van categorie 2. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Koopgegevens:
- Koopsom: € 315.000,= k.k.
- Overdrachtsbelasting: 6% over het bedrijfsmatige gedeelte, 6% over het woongedeelte;
- Notaris: door koper nader te bepalen;
- Zekerheidsstelling: 10% van de transactieprijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780

Oppervlakten

Oppervlakte
1.216 m²
Verkoopvloeroppervlakte
663 m²
Perceel
1.270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Driessensstraat 9-11

€ 315.000 k.k.