• Verkocht onder voorbehoud

Rijksweg 79 4255 GH Nieuwendijk

€ 520.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Nieuwendijk bieden wij dit gezellige (eet)café, cafetaria en eetkamer ter overname aan! Sinds jaar en dag staat deze horecagelegenheid bekend als Eetcafé Marie.

Het object bestaat uit een goedlopend cafetaria met ca. 16/20 zitplaatsen, het gezellige (eet)café met ca. 20 zitplaatsen en een eetkamer met ongeveer 32 zitplaatsen. Daarnaast is er natuurlijk ruimte voor bezoekers op het terras!

De woonruimte is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een super groot dakterras (124,5m2), ideaal voor eigen gebruik of voor de verhuur.
Het object verkeerd in goede conditie. Een zeer courant object welke een goede basis biedt met veel groeipotentie. Het heeft een woonoppervlakte van circa 84,9m2, bruto vloeroppervlak bedrijf van circa 194,20m2 (netto 163,45m2). Het object is traditioneel gebouwd in 1999 op een kavel van 750m2, de gevels zijn van metselsteen, het zadeldak is gedekt met dakpannen en het platte dak met bitumineuze dakbedekking. volledig geïsoleerd en voorzien van betonnen vloeren en kunststof kozijnen, deuren en ramen.

De vraagprijs is inclusief goodwill en exclusief inventaris.

Indeling

Begane grond: Cafetaria, café en restaurant (eetkamer)
De ruime entree, aan de rechterzijde van het pand, geeft u toegang tot het cafetariagedeelte, het gezellige café en de toiletruimtes. Vanuit de entree, aan de linkerzijde van het pand, verkrijgt u door middel van een vaste trap toegang tot het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping. In deze linker entree bevindt zich tevens een toilet, meterkast en verkrijgt u ook toegang tot het restaurant(eetkamer) en het café.
De eetkamer beschikt over een open keuken met een L- keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de eetkamer is een tweede afgeschermd terras aanwezig.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zicht een derde ingang. Deze entree is voorzien van een tweetal koelcellen en geeft toegang tot het cafetaria, café en restaurant/eetkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen en vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot de badkamer en drie mooie slaapkamers en een groot dakterras maar liefst 124,5 m2!

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker voorzijde. De afmetingen van deze slaapkamer zijn 4.44m x 3.00m

Slaapkamer 2
Gelegen aan de linker achterzijde. De afmetingen van deze slaapkamer zijn 3.72m x 3.00m

Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechter voorzijde. De afmetingen van deze slaapkamer zijn 3.18m x 2.73m

Tweede verdieping:
Hoe knus is dit? De woonkamer met open keuken bevindt zich op de tweede verdieping!
De moderne zwarte keuken in rechte opstelling is voorzien van: spoelbak, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en diverse kastruimte. Naast de keuken is een vaste kast aanwezig voor nog meer bergruimte en opstelling C.V.-ketel.
De afmetingen van deze woon/keuken zijn: 8.24m x 4.32m.

Nieuwendijk ligt in Noord-Brabant in het Land van Heusden en Altena. Nieuwendijk heeft 3.566 inwoners in 1556 woningen. Het winkelcentrum is op nog geen 500 meter afstand gelegen. De Biesbosch is binnen handbereik. Binnen twee autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht.

De kenmerken:
Bouwjaar: 1999
Verwarming: C.V.-ketel (huur), vloerverwarming eetkamer
Woonoppervlakte: 84,9m2
Bruto vloeroppervlak bedrijf: 194,20m2
Netto vloeroppervlak bedrijf: 163,45m2
Perceeloppervlakte: 750m2
Totale inhoud: 910m³
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: B (voorlopig)
Elektra: 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom
Aanvaarding en oplevering: in overleg
Vigerende Bestemmingsplan: horecabestemming

Enthousiast geworden? Maak vrijblijvend een afspraak om dit pand te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Bedrijfsovername
€ 30.000 (inventaris + goodwill)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, eetcafé, cafetaria, snackbar en café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
194 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Perceel
750 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 84 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 5000 m of meer, restaurant op 5000 m of meer en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 79

€ 520.000 k.k.