Zwanenveld 8407 6538 TL Nijmegen

€ 2.500 /mnd € 175.000 k.k.

Omschrijving

Horecaruimte, tot voor kort in gebruik als Chinees Kantonees restaurant gelegen in groot Winkelcentrum Dukenburg.
Het restaurant is gelegen aan de Noordelijke entree aan het Spijkerhofplein, zijde NS station tegenover trekker BCC, ING en Jacks Casino en C&A.

Het object is ook bruikbaar voor retailactiviteiten.

Ligging:
Winkelcentrum Dukenburg is makkelijk bereikbaar met: auto, fiets, maar ook met het openbaar vervoer. Het station ligt op ca. 100 meter afstand van het winkelcentrum. Gunstig gelegen op korte afstand van de uitvalswegen A73 en A50.

Indeling:
Op de begane grond is de hoofdentree, een separate laad- en losruimte, een mogelijkheid tot afhaal en wachtruimte, op de tussenverdieping een opslagruimte en op de verdieping is het restaurant gelegen met keuken, toiletgroep, entree en terras. De totale horecaruimte is 407 m². Op de eerste verdieping keuken en restaurant circa 323 m2 volledig indeelbaar, het overige is opslag en verkeersruimte. Separate entree voor afhaal! Terras circa 47 m2!

Omliggende winkels:
Brasserie Le Duc, Gouden Schaar, BCC, ING, C&A, Jacks Casino, Four Seasons kapper, Subway, Homan makelaars.

Voorzieningen:
- Plafonds / betimmeringen
- Balie en kasten
- Tapijt
- Keuken
- Toiletgroep
- Vetvangput

Parkeren:
Overzichtelijk parkeren in de overdekte parkeergarage

Huurprijs:
€ 2.500,00 per maand excl. BTW

Vraagprijs:
€ 175.000,00 k.k.

Servicekosten:
Op te vragen bij de makelaar

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2012, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Chinees-Indisch restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
407 m²
Verkoopvloeroppervlakte
249 m²
Perceel
30.652 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwanenveld 8407

€ 2.500 /mnd € 175.000 k.k.