Noordeinde 41 B 1485 ET Noordeinde (NH)

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Restaurant met woonhuis schitterend gelegen aan doorgaand vaarwater op een van de mooiste plekken van Noord-Holland.
De Kleine Haag
Noordeinde 41 b
1485ET Noordeinde

Ligging:
Noordeinde is een dorp in Noord-Holland en maakt deel uit van de gemeente Alkmaar, de plaats ligt op 10 minuten afstand van de steden Alkmaar en Heerhugowaard en grenst aan de plaats Graft de Rijp. Het dorp ligt in de Eilandspolder, een schitterend natuurgebied waar men vele soorten weidevogels en watervogels kan bewonderen.

Adres: Noordeinde 41b Noordeinde
BVO: 237m2 volgens Bagviewer
Reclameuitingen:Gevelreclame, borden op straat

Omschrijving
Jezelf zijn in een ongedwongen sfeer, dat is waar de Kleine Haag voor staat, de keuken is traditioneel en er wordt zoveel mogelijk gewerkt met verse, duurzame (fair trade) producten van lokale en zorgvuldig geselecteerde leveranciers.

Doelgroep
Veel vaste gasten uit de weide omgeving, dorpsbewoners, passanten, fietsers, watersporters.

Openingstijden:
Zomer: Woensdag tot en met zondag 13.00 tot 23.00 uur.
Winter: Woensdag tot en met zaterdag 16.00 uur, zondag vanaf 13.00 uur
Het restaurant is zo’n zes weken per jaar gesloten door vakantie.

Indeling:
Restaurant 172m2
Entree, bar, keuken, toiletgroepen en zitgelegenheid.

Capaciteit
BVO : 172 m2
Binnen : 80 zitplaatsen
Buiten : 80 zitplaatsen

Haven:
10 vaste ligplaatsen en 14 passanten ligplaatsen aan de eigen steigers.

Woning : 1e verdieping en zolder
Totaal 170m2 verdeeld over 2 verdiepingen.
1e verdieping; eigen opgang, entree woonkamer met open keuken, gang, 2 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, totaal 115m2.

2e verdieping grote hobbyzolder van 64m2.
Het geheel kan, indien de gemeente Alkmaar toestemming geeft, ook als woonhuis worden aangekocht.

Bereikbaarheid
Noordeinde is met de auto uitstekend te bereiken middels de N243 en N244. Ook met de fiets is het dorp goed bereikbaar.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende vrije parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.

Bestemming
Volgens opgaaf van Ruimtelijkeplannen en/of gemeente Graft de Rijp is bestemmingsplan “Kleine Kernen” van toepassing. De enkelbestemming betreft ”Horeca”. Voor meer informatie wordt verwezen naar de bijlage.

Geschiedenis
Tot 1989 was hier scheepswerf met een snackbar het Noordeinde gevestigd. Vanaf dat jaar wordt het restaurant met 50 zitplaatsen gerund door de huidige eigenaar. In 2004 is er een woning bijgebouwd en in 2009 is er een uitbreiding naar naar 80 zitplaatsen gerealiseerd. In 2009 is alles vervangen en vernieuwd, evenals het riool.

Reden van verkoop
Er wordt verkocht omdat de huidige eigenaren de pensioengerechtigde leeftijd benaderen.

Pand/bouwaard
Het pand is in 1989 gebouwd en in 2004 uitgebreid met de bovenwoning, welke is gefundeerd op extra bijgeplaatste palen.
De bouwwijze is deels houtskelet en deels een staalconstructie.
• Gefundeerd op palen.
• Opgetrokken uit steen.
• Vloeren van beton.
• Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Dakconstructie, deels zadeldak gedekt met pannen en platdak gedekt met bitumen.
• Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Bijzonderheden
Ligging direct aan doorgaand vaarwater.
10 vaste ligplaatsen en 14 passante ligplaatsen aan eigen steigers.
Uitstekende reputatie.
Groot terras.
Pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Tussen het huidige pand en de buren is een nieuwe fundering en muur geplaatst. De buren mogen daar de schuur “ aanhangen” zolang deze er staat.

Juridische informatie
Rechtsvorm: Vennootschap Onder Firma.
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden overgenomen
Drank en Horecawet: Verleend.
Terrasvergunning: Ja terras is op eigen terrein.
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: geen alleen bruikleen
Speelautomatenverplichtingen: NVT.
Huur/ bruikleenovereenkomst: De gehele inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen vanuit de drank & Horecawet
Personeel: Geen, de werknemers zijn in dienst van een Payroll bedrijf.
Vetput: ja.

Financiële informatie
Vraagprijs registergoed inclusief bedrijfsexploitatie € 975.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website en goodwill*
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.Aanvaarding: in overleg

Voorbehoud: Gunning eigenaren

Dit object wordt in samenwerking met Kocken Makelaars aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro en café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
172 m²
Verkoopvloeroppervlakte
172 m²
Perceel
382 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.