Markt 3 4901 EP Oosterhout (NB)

€ 5.800 /mnd

Omschrijving

Omschrijving:
Multifunctioneel horecapand met bedrijfswoning, gelegen op unieke horecalocatie aan de Markt van Oosterhout, met uitstekende terrasmogelijkheden.

Adres:
Markt 3, 4901 EP Oosterhout.

Kadastraal bekend:
Oosterhout, sectie S, nummer 1845.

Kadastraal groot:
Perceel: 480 m2.

Ligging:
Het object is gelegen op de beste horecalocatie van Oosterhout, centraal aan een de Markt met riant terras en direct zicht op Sint-Jansbasiliek. Betere horecastand is in Oosterhout niet aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (via ontsluiting aan de achterzijde) en betaald parkeren aan de openbare weg (op slechts enkele minuten loopafstand).

Bouwkundige staat:
Goed.

Indeling/oppervlakte:
Horecaruimte begane grond: ca. 310 m2.
Horecaruimte eerste verdieping: ca. 175 m2.
Bedrijfswoning eerste verdieping: ca. 100 m2.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (Standaard ROZ contract met aanvullende clausules).

Huurperiode:
5 jaar met vervolgens 5 optiejaren.

Huurprijs:
De huurprijs voor de onroerende zaak bedraagt:
- Bedrijfsruimte: € 5.150,- per maand, excl. BTW.
- Bedrijfswoning: € 650,- per maand, geen BTW van toepassing.

Huurindexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom, gelijk aan drie maanden huur met inbegrip van eventuele servicekosten en BTW.

Overname:
Vraagprijs voor overname buffetten (met achterwanden), koelcel, vriescel en verlichtingsarmaturen, bedraagt totaal € 12.500,= excl. BTW. Verder geen bedrijfsinventaris aanwezig.

Overige bijzonderheden:
Er zijn géén afnameverplichtingen aanwezig.
- Bierbrouwerij : Thans Heineken (tapinstallatie bruikleen).
- Frisdranken : Thans Coca Cola (koelkasten bruikleen).
- Bruiswater tap : Purezza (Watercompany, bruikleen).
- Sanitair : Toiletartikelen (Quality Services, bruikleen).
- Speelautomaten : Niet aanwezig.
- Vetvangput : Aanwezig.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.800 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Bedrijfsovername
€ 12.500 (inventaris + goodwill 21% BTW van toepassing)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant en luxe restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
585 m²
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen (2 overdekt, 3 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markt 3

€ 5.800 /mnd