Dr. Ruijsstraat 21 5357 PD Overlangel

Wordt u de nieuwe huurder van deze nieuwbouw horeca ruimte!?
Deze commerciële ruimte met terras en parkeerplaatsen heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 170m2
Deze ruimte wordt gekenmerkt door een zeer hoogwaardige en luxe afwerking niveau en is instap- / gebruiksklaar!

Overlangel, een landelijk gelegen gemoedelijk Maasdorp ligt op een kruispunt van velen wandel, fietsroutes en natuur waar veel gerecreëerd wordt, dit object biedt daarom goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitbaten van eetgelegenheid met lunch en terrasfunctie. Daarnaast leent het object zich prima voor de regionale functie als locatie voor feesten / partijen en andere bijeenkomsten.

Overlangel is gelegen op korte afstand van Ravenstein, Herpen en Schaijk alwaar zich een prima voorzieningen niveau bevindt. De bereikbaarheid is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen. Steden als Nijmegen en Den Bosch zijn met 20-30 minuten autominuten binnen handbereik. In de directe omgeving van de het object is volop gratis parkeergelegenheid.

- Bouwjaar: 2020
- Oplevering / aanvaarding: kan per direct.
- Opleveringsniveau: hoogwaardig doch casco exclusief inventaris.
- Volledige isolatie, energielabel A.
- VVO / oppervlakte: ca. 170 m2
- Huurperiode: in overleg.
- Huurprijs: €1000,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen.

INDELING:
Begane grond: Entree /hal, commerciële ruimte, keuken, voorraadkast, portaal berging en toilet groepen.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u met ons kantoor contact opnemen.