Holthesedijk 2 5825 JG Overloon

€ 485.000 k.k.

Omschrijving

Restaurant "In de Keulse Pot". Gelegen in bosrijke omgeving in toeristisch Overloon.

BIJZONDERHEDEN
- Langgevelboerderij met restaurant "In de Keulse Pot"
- Compleet restaurant in oud hollandse stijl met 2 zaaltjes plus een gezellige tuinkamer. In totaal ca. 90 zitplaatsen, en voldoende parkeergelegenheid; De royale open haard zorgt voor extra sfeer.
- Nabij uitgestrekt bosgebied Overloonsche Duinen en recreatieplas Het Schaartven;
- Volledig nieuw en geïsoleerd dak (2000);
- Woning in voorhuis.
- Goed bereikbaar door ligging tussen Overloon en snelweg A73;
- Volgens de bestemming Horeca-7, restaurant categorie 1 is er 750 m² gebouwd oppervlak toegestaan. Nu staat er ca. 480 m², dus verdere uitbreiding is mogelijk.

ALGEMEEN
Holthesedijk 2 in Overloon is rustig gelegen op 200 meter afstand van de verbindingsweg tussen Overloon en de op- en afrit nummer 7 van snelweg A73 Nijmegen-Venlo. Met op loopafstand het uitgestrekte bosgebied de Overloonsche Duinen en recreatieplas Het Schaartven. Door onder andere de toeristische trekpleisters het Oorlogsmuseum, golfbaan en Zoo Parc Overloon heeft Overloon een levendige dorpskern met verrassend veel voorzieningen.

Grotere plaatsen in de omgeving zijn Venray (ca. 5 km) en Boxmeer (ca. 10 km). Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen een half uur bereikbaar. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op minder dan 3 km.

VOORHUIS
Het voorhuis is eenvoudig ingericht op de begane grond. Behalve de keuken en aparte woonkamer zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

1E VERDIEPING
De via een wenteltrap te bereiken verdieping is sinds de vernieuwing van het dak één grote open ruimte van 200 m². Naar eigen inzicht nader in te richten.

RESTAURANT
Het horecagedeelte bestaat uit een grote zaal (110 m²) met gezellige openhaard en bar, een kleine zaal (60 m²) en een royale tuinkamer (80 m²) als genietplek van tuin en zon. De keuken is ingericht met een 10 pits gasfornuis, 2 ovens, een aparte spoelkeuken en een koelcel (4 m²). In het horecagedeelte bevinden zich 2 dubbele toiletgroepen.

TUIN EN BIJGEBOUW
Het eenvoudige bijgebouw is ingericht met een garage en opslag met vriescel (10 m²).

PERSPECTIEVEN

1. Restaurant
De ligging is super voor een eetgelegenheid. De stijl en menukeuze kan naar eigen inzicht worden aangepast.

2. Recreatieve of Maatschappelijke doeleinden
De aanwezige ruimte, voorzieningen, liggen in ontsluiting bieden volop mogelijkheden voor diverse recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten in een bosrijke omgeving.

3. Royaal wonen met activiteiten aan huis
De langgevelboerderij is degelijk gebouwd en voorzien van een compleet nieuwe dakconstructie. Een goede basis voor verdere ontwikkeling van deze gunstig gelegen royale langgevelboerderij.

Heeft u interesse in dit uniek object, in een vrijgelegen langgevelboerderij, dan kunt u zich voor meer informatie richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Restaurant-partycentrum
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²
Verkoopvloeroppervlakte
210 m²
Perceel
2.690 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 parkeerplaatsen (1 overdekt, 40 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Holthesedijk 2

€ 485.000 k.k.