Markt 4 4841 AC Prinsenbeek

Te koop: karakteristieke restaria met een rijke familiegeschiedenis – een begrip in het dorp sinds 1960

In het hart van ons dorp staat een stukje lokale historie te koop: Restaria De Kaaf, sinds 19 mei 1960 een vaste waarde en geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud.
Wat ooit begon als een leegstaand woonhuis, gekocht door de ouders van de huidige eigenaren Piet en Mieke, groeide uit tot een bloeiende restaria. Hun vader, van origine bakker en bekend om zijn ambachtelijk ijs, zag begin jaren ’60 zijn kans schoon toen het dorp al ruimschoots voorzien was van bakkers. Zijn ondernemerszin leidde tot de geboorte van wat al snel bekend zou staan als De Kaaf – een naam die sindsdien niet meer weg te denken is uit het dorpsbeeld.

Na zijn overlijden in 1989 namen zoon Piet en dochter Mieke het stokje over. Met hart en ziel, en met onmisbare hulp van familie, zetten zij het levenswerk van hun vader voort. Klanten kwamen niet alleen voor het lekkere eten, maar ook voor de vertrouwde sfeer en het persoonlijke contact.

Nu, na tientallen jaren keihard werken, is het moment daar om afscheid te nemen. Wegens hun gevorderde leeftijd en het ontbreken van een opvolger, zijn Piet en Mieke genoodzaakt hun dierbare onderneming te koop aan te bieden.

De Kaaf is meer dan een cafetaria. Het is een plek met geschiedenis, reputatie en potentie. Een unieke kans voor wie droomt van een eigen horecazaak met een stevige fundering en een warm draagvlak in de gemeenschap.

Altijd al gedroomd van je eigen succesvolle horecazaak? Grijp dan nu je kans! In het bruisende centrum van Prinsenbeek staat deze populaire en goedlopende friettent te koop – een echte kans voor ondernemers met smaak!
Wat krijg je?

?? Een totaaloppervlakte van maar liefst 219 m², perfect ingedeeld voor efficiënt en sfeervol
werken.

?? Een afhaaldeel met vaste klantenkring én passanten die de kwaliteit weten te waarderen.

??? Een restaurantgedeelte van circa 80 m² met gezellige zitplaatsen en een nette
toilettengroep – klaar om je gasten te ontvangen.

????? Een ruime, volledig ingerichte keuken met alles wat je nodig hebt om direct aan de slag
te gaan.

?? Veel bergruimte, dus voldoende plek voor voorraden en apparatuur.

Deze friettent is niet alleen een begrip in de regio, maar ook strategisch gelegen in een levendige winkelstraat, met volop parkeergelegenheid in de buurt.
Je kunt vandaag kopen en morgen starten!

Waarom jij dit niet wilt missen:
? Succesvol draaiende onderneming
? Toplocatie in het centrum
? Grote keuken en goede indeling
? Ruimte om te groeien – bijvoorbeeld met een bezorgservice, uitbreiding van het menu of
Avondopening

Laat deze unieke kans niet aan je neus voorbijgaan!
Interesse?
Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.
Je nieuwe avontuur begint hier – midden in Prinsenbeek, midden in de actie.

Algemeen:
Je treft dit object op een prachtige locatie in het centrum van Prinsenbeek.
Op korte afstand tref je een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Het perceel is recent door het kadaster anders ingedeeld. De akte van splitsing wordt momenteel aan de nieuw situatie aangepast.

Indeling:

Bij binnenkomst kom je gelijk in een mooie ruimte voorzien van plavuizen en systeemplafond. Je treft hier het afhaal gedeelte met ruime bar, diverse apparatuur en doorgang naar het restaurantgedeelte.

Gezellig zitten, lekker eten – het restaurantgedeelte met sfeer!
Het zitgedeelte van deze friettent biedt plaats aan circa 30 gasten en ademt precies de juiste mix van gezelligheid en toegankelijkheid. Of het nu gaat om een snelle hap, een ontspannen lunch of een frietje met het hele gezin – hier voelt iedereen zich welkom.
De ruimte is flexibel in te delen, dus ideaal voor bijvoorbeeld thema-avonden, acties of groepsarrangementen.
Een fijne plek om te eten én een waardevolle aanvulling op het afhaalgedeelte – hier komt alles samen!

Vanuit het afhaal gedeelte leidt een tussenhal naar de keuken.
De hartslag van elke succesvolle horecazaak!
Deze ruime, overzichtelijke keuken biedt volop werkruimte voor een vlot en efficiënt productieproces. Of je nu met z’n tweeën werkt of met een heel team, hier sta je niemand in de weg.
Met een slimme indeling, professionele apparatuur en voldoende plek om te bereiden, bakken én uit te serveren, is deze keuken klaar voor elke spits. Bovendien is er meer dan genoeg opbergruimte, dus alles wat je nodig hebt is altijd binnen handbereik.
Kortom: een keuken waar snelheid, hygiëne en werkplezier hand in hand gaan – ideaal voor elke ondernemer die kwaliteit wil leveren zonder concessies.

Aan de achterzijde kom je in diverse bergingen, technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, cv en koelingen.
Op het achtergelegen buitenterrein kun je met gemak je eigen auto’s parkeren en vanaf hier de bestellingen inladen en verspreiden.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 219 m²
Afhaal: circa 43 m²
Restaurant: circa 30 m²
Keuken: circa 45 m2

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- keuken;
- toiletruimte;
- gedeelte van de plafondverlichting;
- cv;
- plavuizen.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
Openbare parkeerplaats op de Markt in Prinsenbeek en in de winkelstraat.

Vraagprijs:
€ 775.000,= k.k.

Bouwjaar:
1960

Aanvaarding in overleg.

Inventaris:
- Cafetaria (restaurant-) en keukenapparatuur en benodigdheden

Overeenkomsten:
- Geen overeenkomst(en) met brouwerij, speelautomatenleverancier of leveranciers
- Geen personeel ter overname

Woning:
- Er is een bovenwoning aanwezig en die staat ook te koop.