Antwerpsestraat 4 4645 BJ Putte

€ 319.000 k.k.

Omschrijving

Het horecapand met bovenwoning en 290 m² grond is centraal gelegen in het dorp Putte. Een fraaie woon- en werklocatie van royale opzet en met vele gebruiksmogelijkheden, in een strategische omgeving met een goede bereikbaarheid, goede parkeergelegenheid en op geringe afstand van uitvalswegen.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het horecapand met bovenwoning is omstreeks 1947. Echter het pand is in de loop der jaren gemoderniseerd, verbouwd en uitgebreid.

Het horecapand met bovenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (omstreeks 2009 vernieuwd).
Het pand is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing.

De horecaruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 240 m². De bovenwoning heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².

De horecaruimte
De horecaruimte bevindt zich op de begane grond en heeft de volgende indeling:
Entree aan de voorzijde van het pand met tegelvloer, sierpleister wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De entree biedt toegang tot de hal. De hal is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk lambrisering/ stucwerk, gedeeltelijk granol wanden, balken plafond en twee garderobenissen. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de bovenwoning, de meterkast (10 groepen, 3 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), de heren- en dames toiletruimte, het restaurant en de opslagruimte/ keuken.

Het restaurant (circa 67 m²) aan de voorzijde van het pand is voorzien van vloerbedekking, lambrisering/ behang wandafwerking, balken plafond, baropstelling met tap en buffetkoeling met koellades en flessenkoeler en ruim opgezet mechanisch afzuigsysteem. Het restaurant biedt toegang tot de feestzaal en opslagruimte/ keuken.

De feestzaal (circa 55 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk zachtboard plafond met spots en ruim opgezet mechanisch afzuigsysteem. De feestzaal biedt toegang tot de berging en de keuken.

De berging (circa 10 m²) aan de achterzijde van het pand is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, vaste kastruimte en wateraansluiting. De berging heeft tevens gefunctioneerd als rookruimte. De berging biedt toegang tot het achterterrein en de spoelkeuken.

De spoelkeuken (circa 10 m²) is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk kunststof panelen wanden en gipsplaten plafond. De spoelkeuken biedt toegang tot de koelcel (circa 6 m²) en de keuken.

De ruim opgezette keuken (circa 30 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is voorzien van een aanrechtblad, dubbele spoelbak, dubbel 4-pits gasfornuis met ovens en afzuigunit en voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse apparatuur, waaronder koel- en vrieskasten.

In de keuken is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar omstreeks 1997) ten behoeve van het restaurant opgesteld. De keuken biedt toegang tot de feestzaal en een tweede ruimte ten behoeve van de keuken/ opslagruimte.

De tweede ruimte ten behoeve van de keuken/ opslagruimte (circa 12 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, gipsplaten plafond en klein keukenblok met RVS-aanrechtblad en spoelbak. Vanuit deze ruimte is het restaurant en de hal bereikbaar.

De damestoiletruimte is voorzien van een voorportaal met tegelvloer, betegelde wanden, gipsplaten plafond en meubel met wastafel. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De herentoiletruimte is voorzien van een voorportaal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de toiletruimte en de kelder. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een staand toilet en wastafel.

De ruime kelder (circa 20 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en betonnen plafond en heeft een hoogte van circa 1,78 meter. In de kelder is ruimte voor het plaatsen van de koeling van de tapinstallatie en de opslag van biervaten en drank.

De bovenwoning
Eerste verdieping: Middels de vanuit de hal bereikbare trapopgang is de overloop van de bovenwoning bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De woonkamer (circa 27 m²) aan de voorzijde van het pand is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten en staat in open verbinding met de keuken.
 
De open keuken (circa 12 m²) aan de achterzijde van het pand is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwkast. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad met achterwand, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande combimagnetron, koelkast met vrieslade en vaatwasser (defect). De open keuken biedt middels een schuifpui toegang tot het ruime dakterras.

Het ruime dakterras (circa 35 m²) is voorzien van rubberen tegels, houten tuinhuis en omheind middels een houten schutting.
 
De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van het pand is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten en momenteel in gebruik als kantoorruimte.

De badkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van het pand heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en staand toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop (circa 11 m²) met vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond en dakraam. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer.

De tweede slaapkamer (circa 16 m²) aan de voorzijde van het pand is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de bergruimte.
De bergruimte (circa 4 m²) is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. In de bergruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2016) ten behoeve van de bovenwoning opgesteld.

De derde slaapkamer (circa 18 m²) aan de achterzijde van het pand heeft een laminaat vloer, behang wanden, stucwerk plafond en dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

De bergzolder heeft een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Het plafond van de tweede verdieping is geïsoleerd.

Het achterterrein
Het achterterrein bestaat uit een met de buren gedeeltelijk oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Bij de oprit is tevens de vetput ten behoeve van het restaurant aanwezig.

Bestemmingsplan 
Het horecapand met bovenwoning is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Putte, 1e herziening” en heeft de bestemming “Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel;
Dienstverlening;
Horeca van categorie 1, 2 en 3;
Kantoor;
Maatschappelijke doeleinden;
Wonen.
 Het volledig bewonen van het pand is toegestaan.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen multifunctioneel pand met riante bovenwoning;
- De bovenwoning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 125 m²;
- Het pand is 27 jaar lang in gebruik geweest als steengrill restaurant “De Drie Zwaantjes”;
- Het pand is naast restaurant geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder detailhandel, kantoor en volledig wonen;
- Riante bedrijfsruimte met een oppervlakte van maar liefst circa 240 m²;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving;
- Goede ontsluitingsmogelijkheden;
- Voor de juiste ondernemer een buitenkans om dit pand te kopen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
122 m²
Perceel
290 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 125 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Antwerpsestraat 4

€ 319.000 k.k.