Markt 26 6041 EM Roermond

€ 645.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP; INTERESSANT BELEGGINGSOBJECTEN GELEGEN AAN DE MARKT EN DE GROTE KERKSTRAAT IN HARTJE ROERMOND.

Jaarlijks komen in de stad Roermond circa 7.000.000 winkelbezoekers. Daarmee is Roermond onder de middelgrote steden één van de meest drukbezochte stad. De stad heeft een uitgebreid en divers aanbod op het gebied van winkelen en horeca, dat veelal in bijzondere gebouwen gehuisvest is.

LIGGING:
De Markt en de Grote kerkstraat is het verbindingsroute tussen het Designer Outlet en de hoofdwinkelstraten van de
gezellige binnenstad van Roermond. De winkelruimte ligt recht tegenover diverse monumentale panden waaronder het
gemeentehuis. Gemiddeld lopen over de Markt meer dan 90.000 passanten per week. Daarnaast heeft de Markt een trekkersfunctie. Elke zaterdag is hier de weekmarkt te vinden en op dit plein vinden talloze evenementen plaats. Deze locatie is een absolute A1- horeca locatie.

BEREIKBAARHEID:
Het pand is zowel te voet als met de auto bereikbaar. Daarnaast kan op het plein voor een korte duur geparkeerd worden. Op 300 meter zijn twee parkeergarages aanwezig.

INDELING:
Markt 26, fraaie entree aan de Markt en is tevens toegankelijk aan de Grote Kerkstraat.
Entree, portaal, toegang naar horecaruimte, kelder of 1e verdieping:
Horecaruimte; met ca. 25 zitplaatsen, bar, keuken met toegang naar kelder en de Grote Kerkstraat.
Het pand heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote gewelfde kelder. met een sta hoogte van ca. 2,25 m. De achterste kelder ligt deels onder het linkerpand.

Op de eerste verdieping zijn de toiletgroepen gesitueerd en de toegang naar kantoor aan de voorzijde en opslagruimte aan de achterzijde.

De tweede verdieping is aan de voorzijde de woonkamer, centraal de eenvoudige keuken en aan de achterzijde de gedateerde badkamer met ruime slaapkamer.

De derde verdieping is een grote zolderruimte waar de cv-ketel uit ca. 2017 gesitueerd is. De dakspanten zijn ca. 25 jaar geleden deels vernieuwd.

Grote Kerkstraat 19
Entree, bergruimte en entree naar de verdieping.
Woonkamer met eenvoudig keukenblok, via de gang naar de badkamer met douch en wastafel en slaapkamer dat aan de achterzijde gesitueerd is.

De tweede verdieping dat uitgerust is met isolerend dak en dakramen is momenteel in gebruik als 2e slaapkamer. Tevens is hier een aparte bergruimte van ca. 3 m² waar de cv-ketel uit ca. 2018 hangt.

GESCHATTE OPPERVLAKTE BVO:
Markt 26:
Begane grond: 90 m² restaurant + 36 m² keuken
Eerste verdieping: 72 m²;
Tweede verdieping: 72 m²;
Derde verdieping 72 m²;
Kelder (achter) 20 m²
Kelder (voor): 18 m²

Grote Kerkstraat 19:
Begane grond: 5 m²
Eerste verdieping: 40 m²
Tweede verdieping: 23 m²

DEBITEUREN
Op dit moment is de Markt 26 verhuurd aan een Italiaans restaurant en de Grote Kerkstraat 19 (appartement) is verhuurd aan een particulier. Het geheel wordt aangeboden in de huidige staat met de huidige lopende huurcontracten;

HUURTERMIJNEN
Markt 26, huurtermijn loopt nog tot 14 mei 2022.
Grote Kerkstraat 19, huurtermijn loopt voor onbepaalde tijd.

CASHFLOW:
Kale huur Markt 26 ca. € 3.454,75 p/m excl. BTW;
Kale huur Grote Kerkstraat 19 ca. € 570,88 p/m;
De huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ca. € 48.307,56 excl. BTW

WOZ WAARDE 2019
Grote Kerkstraat 19 € 160.000,- (appartement);
Markt 26 € 225.000 (bovenwoning/maisonnette);
Markt 26 € 389.000,- (restaurant).
TOTAAL: € 774.000,-

VRAAGPRIJS:
€ 645.000,- k.k.

AANVAARDING:
Per direct

BESTEMMING:
Horeca tot en met horeca categorie 3

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden
ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant en luxe restaurant
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m²
Verkoopvloeroppervlakte
141 m²
Perceel
164 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 48.300 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markt 26

€ 645.000 k.k.