Passage 25 4701 AN Roosendaal

TE HUUR – Instapklare horecaruimte “De Pub” (totaal ca. 103 m²)
Gelegen in het karakteristieke winkelcentrum De Passage – Centrum Roosendaal

In het hart van Roosendaal, in het unieke winkelcentrum De Passage, bieden wij deze instapklare horecaruimte van in totaal circa 103 m² te huur aan.
De Passage heeft een bijzondere klassieke uitstraling en vormt de verbinding tussen de Nieuwe Markt en de Raadhuisstraat.
Dankzij de centrale ligging, de goede zichtlocatie en de sfeervolle inrichting is dit een ideale locatie voor een daghorecaconcept dat direct van start kan.

Objectomschrijving
De horecaruimte bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 70 m². De ruimte is luxe afgewerkt, voorzien van een klassieke baropstelling, inbouwmeubels en een fraaie granito vloer. De inrichting ademt een elegante en karakteristieke brasseriesfeer met rijke materialen, klassieke details en warme kleuraccenten, waardoor een sfeervolle en hoogwaardige uitstraling ontstaat.
Er is een separate dames- en herentoiletgroep aanwezig.
Op de eerste verdieping ligt een praktische magazijnruimte van circa 33 m², intern bereikbaar.

Locatie & bereikbaarheid
De Passage ligt midden in het kernwinkelgebied van Roosendaal en is omringd door een breed aanbod aan retail, horeca en voorzieningen.

Het object is uitstekend bereikbaar:
Per openbaar vervoer: NS-station op loopafstand
Per auto: goede bereikbaarheid via uitvalswegen en ringwegen
Parkeren: ruime (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. parkeergarage Nieuwe Markt
Bevoorrading: mogelijk tot 11.00 uur via de Raadhuisstraat en Molenstraat

Bestemming
Het object is bestemd als horecaruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Geschikt voor diverse vormen van daghoreca.

Voorzieningen
De ruimte wordt instapklaar en inclusief inventaris opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Luxe bar met inbouwmeubels
Karakteristieke granito vloer
Separate dames- en herentoiletten
Magazijnruimte op de verdieping

Metrages
Horecaruimte begane grond: ca. 70 m²
Magazijn 1e verdieping: ca. 33 m²
Totale oppervlakte: ca. 103 m²

Huurcondities
Huurprijs: € 850,- per maand
Servicekosten incl. promotiebijdrage: nader te bepalen
Bovenstaande bedragen zijn exclusief btw

Huurovereenkomst: Artikel 7:290 BW
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste 3 maanden bruto betalingsverplichting
Oplevering: per direct beschikbaar, instapklaar en inclusief inventaris

Highlights
Sfeervolle horecaruimte in de karakteristieke Passage
Luxe afwerking met klassieke bar en granito vloer
Inclusief inventaris – direct starten mogelijk
Centrale ligging met hoge passantenstroom
Magazijn op de verdieping
Geschikt voor diverse daghorecaconcepten
Zeer aantrekkelijke huurprijs