Otto Reuchlinweg 1002 3072 MD Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur komt binnenkort beschikbaar de horecaruimte gelegen aan de Otto Reuchlinweg 1002 te Rotterdam. De ruimte is gelegen op de begane grond en de entresolvloer en maakt onderdeel uit van het Montevideo complex waar op dit moment onder meer ONO, Humphreys en Loetje gevestigd zijn. Op de bovengelegen verdiepingen huren diverse kantoorgebruikers. Vanwege de hoekligging heeft de horecaruimte een enorm goede zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg maar ook vanaf de kade aan de Rijnhaven.

LOCATIE
De ruimte is gelegen op de Wilhelminakade in Rotterdam, een van de meest prominente en dynamische locaties van Rotterdam. De locatie kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling met grote glaspartijen en biedt een aantrekkelijke setting voor een horeca-exploitatie.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Vanaf Rotterdam Centraal kun je met de metro (lijn D en E) en de tram (lijn 12, 20, 23 en 25) naar het gebied reizen, met uitstap bij halte Wilheminaplein. De loopafstand vanaf het metrostation is slechts enkele minuten.

OPPERVLAKTE
Begane Grond: ca. 146 m²
Entresol: ca. 66 m²
Totaal: ca. 212 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

Het uitgangspunt is een casco verhuur. De daadwerkelijke staat van oplevering wordt ten tijde van de sleuteloverdracht omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installatie en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto's.

HUURPRIJS
€ 59.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten betreft € 40,- per m² per jaar exclusief btw.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BETALING
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom stellen, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie december 2022, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.