Noorderstraat 77 9611 AB Sappemeer

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Noorderstraat 77 Sappemeer
Vraagprijs vastgoed incl. exploitatie: € 375.000,- k.k.

OMSCHRIJVING
Het object is gelegen aan de drukke winkelstraat van Sappemeer. Dit dorp telt ca. 8.000 inwoners.
Tezamen met het naastgelegen Hoogezand, dat is vastgegroeid aan Sappemeer, tellen beide dorpen
ca. 30.000 inwoners. De gehele gemeente telt ca. 60.000 inwoners, waarmee deze omgeving na de
stad Groningen het grootste bevolkingscentrum van de provincie is.

Het object is gelegen aan de Noorderstraat, welke de doorlopende straat door zowel Hoogezand als
Sappemeer is. In de directe omgeving van het pand zijn de meeste winkels en horecagelegenheden
van Sappemeer geconcentreerd, waardoor de locatie ten opzichte van het winkelaanbod prima is.
Het pand wordt omgeven door enkele kleine zelfstandge winkels, gecombineerd met een aantal
supermarkten.

Het pand heeft een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn tevens voldoende
parkeermogelijkheden. Een bushalte is gelegen op loopafstand en Hoogezand en Sappemeer
tezamen tellen maar liefst 4 treinstations. De bereikbaarheid per OV kan daarom prima worden
genoemd.

BEDRIJFSCONCEPT
Momenteel is het bedrijf niet in gebruik maar omdat het volledig functioneel ingericht is kan het per
direct geopend worden als cafetaria, gecombineerd met een cafégedeelte. Doordat het pand tevens
een bedrijfswoning herbergt, is van deze exploitatie een mooie woon-werk combinatie te maken. Het
bedrijfs is gunstig gelegen in het centrum van Sappemeer met voldoende klantenpotentieel in de
omgeving. De inventaris is netjes onderhouden, waardoor het geheel een keurige indruk maakt. Al
met al voldoende mogelijkheden voor een ondernemer om hier een rendabele exploitatie op te
bouwen.

INDELING
Het bedrijf bestaat uit 2 verdiepingen. Men komt binnen via de cafetaria of de gang hiernaast. Achter
de cafetaria bevindt zich een keukengedeelte, logisch geplaatst tussen de cafetaria en de caféruimte.
Aan de achterzijde van het geheel bevindt zich de caféruimte, met aan de zijkant de toiletgroepen en
opslagruimte. Het café beschikt o.a. over een bar en een aantal dartsbanen.
Tevens staat er in de achtertuin nog een garage, die opgeknapt dient te worden.

De nette bedrijfswoning bevindt zich op de verdieping en beschikt over een woonkamer met open
keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer met
mogelijkheid tot plaatsing van een bad, douche en separaat toilet.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:

Cafetaria ± 38 m²
Café ± 77 m²
Keuken ± 16 m²
Toiletten ± 9 m²
Opslag/verkeersruimte ± 39 m²
=======================================
Totaal ± 179 m²
Woonruimte + 93 m²

Terrasmogelijkheid aan de voorzijde van het pand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Cafetaria
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Perceel
277 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorderstraat 77

€ 375.000 k.k.