Marktstraat 8 6071 JE Swalmen

€ 420.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP: MULTIFUNCTIONEEL (HORECA)PAND MET RUIME BOVENWONING, GROOT TERRAS MET ACHTEROM WAT MET DE AUTO TE BEREIKEN IS, GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN DE KERN VAN SWALMEN.

Dit multifunctionele pand bestond voorheen uit twee panden, namelijk huisnummer 8 en 10.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige pand een brede bestemming. U kunt tevens de exploitatie van het restaurant/eetcafé en zalenverhuur Aethoes \'t Baekske voortzetten!
Het geheel heeft ca. 60 zitplaatsen binnen en ca. 20 zitplaatsen buiten.

KADASTER:
Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Roermond, sectie C, nummer 3800, groot 300 m².

LIGGING:
Het pand is gelegen aan een gezellige woon-/winkelstraat, vlakbij de Markt en op loopafstand van de vele winkelvoorzieningen (supermarkt Jan Linders en Kruidvat). Voldoende parkeerhavens voor de deur.
Bovendien heeft Swalmen ook een aantrekkelijk landelijk karakter, getuige de vele mogelijkheden om in de directe omgeving te wandelen, fietsen of te varen.

BEREIKBAARHEID:
Swalmen is optimaal bereikbaar: een treinverbinding met Roermond en Venlo-Nijmegen, de nabijgelegen op- en afrit van de snelweg A73 richting Maastricht-Venlo-Nijmegen en het centrum van Roermond (plus het retailpark) op fietsafstand.

BESTEMMING:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 400 m²;
-wonen, al dan niet gestapeld, waarbij de woonfunctie op de begane grond uitsluitend is toegestaan voor zover aanwezig ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan;
-publieksgerichte maatschappelijke doeleinden;
-cultuur en ontspanning;
-dienstverlening;
-kantoren;
-horeca, categorie 1 tot en met 5, voor zover aanwezig ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan.

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE (GO) CONFORM NEN2850:
Begane grond: 222,50 m²
1e verdieping: 131,30 m²
2e verdieping: 68,40 m²

Totaal GO: ca. 422,20 m²

Overige gebonden buitenruimte: 111,70 m².

PARKEREN/TERREIN:
Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen aanwezig waarvan één overdekt is.

INDELING:
begane grond:
Entree, toegang naar restaurant of bovenwoning.
Restaurant met bar/café, zaal 1, en zaal 2 voorzien van gasheater, 4-tal lichtstraten en openslaande tuindeuren naar patio. De professionele keuken v.v. de benodigde apparaten, bijkeuken met spoelbak, vriesopslag en afwasmachine.
Gang, toegang naar kelder, 1e verdieping of restaurant. En daar tegenover zijn de dames en heren toiletgroepen met wastafels gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop, woonkamer met open L-vormige keuken uitgerust met de benodigde apparatuur, elektrische kachel en toegang naar slaapkamer 1 met muurkast.

Overloop, toegang naar het ruime dakterras van 50 m², badkamer met douche, toilet en wastafel, overloop, waskamer met de benodigde witgoed aansluitingen, trap naar zolder, ruime slaapkamer/woonkamer van ca. 36 m² met gaskachel, overloop, keukentje en badkamer dat voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Via de gang/overloop toegang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met entresol, dakkapel, en wastafel en de andere slaapkamer is uitgerust met een dakraam en wastafel. De mogelijkheid bestaat om via de eerste slaapkamer de ruime zolderkamer te betreden.

TUIN EN DAKTERRAS:
Op de begane grond is een ruime patio-tuin aanwezig en een overdekte parkeerplaats.
Het dakterras is voorzien van meerdere tuin-borders met tevens toegang d.m.v. een trappenpartij naar de patio dat gelegen is op de begane grond.

Aan de voorzijde van het pand is terras. De oppervlakte betreft ca. (3 x 12) 36 m². Dit is uitgerust met zonwering en windschermen.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE:
Het dak is recentelijk compleet vernieuwd en geïsoleerd. Dit geldt ook voor de kozijnen, die allen voorzien is van isolerend glas met voornamelijk kunststofkozijnen. De voorgevel is compleet hersteld (gezandstraald, opnieuw gevoegd en geschilderd). De platte daken zijn afgewerkt met bitumen dakleer en drainagetegels.
Het pand verkeert in prima onderhoudsstaat.

OVERIGE
• De begane grond en de eerste verdieping wordt verwarmd door o.a. elektrische kachel en houtkachel en in zaal wordt de ruimte verwarmd door middel van een gasgestookte heater;
• De keuken is voorzien van krachtstroom en gasaansluiting en in de bijkeuken is een luchtwarmtepomp aanwezig;
• Vetafscheider gelegen in de stenen schuur;
• Verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd;
• Het achterom is via de Sint Jansstraat (naast de Kruidvat) door middel van een elektrische toegangspoort te bereiken.
• De gehele begane grondvloer is betegeld.

BOUWJAAR:
1912

EIGENDOM:
Volle eigendom

OPLEVERING:
"As is" met uitzondering van privé bezittingen.

AANVAARDING:
Per direct.

VRAAGPRIJS:
€ 420.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Verkoopvloeroppervlakte
265 m²
Perceel
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen (1 overdekt, 2 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marktstraat 8

€ 420.000 k.k.