Nachtegaalstraat 29 B 3581 AB Utrecht

€ 40.500 /jr

Omschrijving

Psst, uitgesproken kans
Er is niks geheimzinnigs aan: de potentie van deze plek spreekt voor zich. Ga maar na. Het is op steenworp afstand van de schouwburg, ligt tussen de singel en de Maliebaan, in de wijk Buiten Wittevrouwen, en dat dan aan de Nachtegaalstraat…

De Nachtegaalstraat is een van Utrechts populairste winkelstraten. Omdat zowel het centrum als de ring vanaf hier erg goed bereikbaar zijn, is het er een komen en gaan van bezoekers. Bovendien wordt de straat momenteel zo ingericht dat in de toekomst nóg meer passanten de weg ernaartoe weten te vinden.

Geen geheim dat je hier goed zit dus. Toch vestigen we er graag nog even de aandacht op. Want Taboe zoekt een opvolger die deze multifunctionele horecazaak naar grotere hoogten weet te brengen.

Het restaurant heeft in de huidige opstelling binnen plaats voor ongeveer vijftig gasten (uitbreiding mogelijk) en twaalf gasten op het terras. Prima papieren voor een (afhaal)restaurant, bezorgservice, café en/of lunchroom. Of een combinatie daarvan, aangezien alles hier mogelijk is!

Extra aantrekkelijk

Klap op de vuurpijl is het ruime en nette driekamerappartement, op de eerste en tweede verdieping, met dakterras(!). Ideaal voor de horecaondernemer die boven de zaak wil wonen of juist de woning wil onderverhuren aan medewerkers of derden.

Soort verkoop/verhuur: verkoop bedrijfsexploitatie + verhuur onroerend goed
Soort horeca: eetcafé, café, lunchroom of restaurant.
Regio/ligging: Utrecht stad
Bedrijfswoning: ja

Oppervlaktes & zitplaatsen
Oppervlakte totaal: 105
Oppervlakte verkoopruimte: 64
Aantal zitplaatsen restaurant/café: 50 huidige opstelling.
Aantal zitplaatsen terras: 12

Financiële gegevens
Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 75.000,–
Huurprijs (incl. woning): € 40.500,– per jaar (excl. BTW)

Bij onderverhuur bovenwoning:
Verwachte huurinkomsten: € 18.000,-- per jaar
Waardoor een netto huur van ca.: € 22.500,-- per jaar (excl. BTW)
*in geval van verhuur onroerend goed (casco) al da niet i.c.m. verkoop exploitatie of inventaris, zijn de volgende kenmerken van toepassing:

Huurvoorwaarden
huurprijs: € 40.500,– per jaar (excl. BTW)
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Zekerheidsstelling: 3 maanden waarborgsom
Opleveringsniveaus: as is casco
Voorbehoud van gunning verhuurder
ROZ huurovereenkomst: bedrijfsruimte 7:290 BW met bijzondere (horeca)bepalingen (2012) waaronder een afnameverplichting ten aanzien van het assortiment van InBev.

Meer informatie & contact
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem contact op met de makelaar van dit object Cas Meuleman

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Bedrijfsovername
€ 75.000 (inventaris + goodwill)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant en bistro
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²
Verkoopvloeroppervlakte
64 m²
Perceel
114 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 120 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nachtegaalstraat 29 B

€ 40.500 /jr