Neude 3 3512 AD Utrecht

Na 174 jaar (!) neemt Utrecht afscheid van drogisterij Woortman op de Neude 3. Wat ervoor in de plaats komt? De levenselixers van jullie nieuwe horecazaak! De perfecte match voor dit object dat historie ademt, midden op een van de levendigste pleinen van Nederland, waar duizenden mensen per dag passeren, ontmoeten en flaneren.

Dit gemeentelijk monument heeft een rijke historie en straalt dat ook uit: hoge plafonds, een ruime kelder en een elegante voorgevel die direct in het oog springt. Binnen zijn sfeer en authenticiteit de smaakmakers.

Op de begane grond bevindt zich momenteel een karaktervolle winkelruimte, maar de mogelijkheden zijn breed. Van een koffietentje tot aan een plek voor een heerlijke borrel, hier kan het.

En dan de plek zelf: dé Neude. Hét horecaplein van Utrecht. Een levendig stadsdecor vol cultuur. Met zicht op de indrukwekkende bibliotheek in het voormalige postkantoor, gezellige terrassen en een continue stroom van leven.

Ben jij de volgende ondernemer of pionier die historie gaat schrijven op deze unieke plek in het hart van Utrecht? Neem dan contact op met VDW Horecamakelaars of McDevitt voor een bezichtiging en ontdek het eeuwenoude succesrecept van de Neude 3.

HUURVOORWAARDEN
Indicatieve huurprijs: € 85.000,- per jaar, excl. BTW
Looptijd: 10 + 5 huurjaren
Verlengingstermijn(en): telkens met 5 huurjaren
Zekerheidsstelling: tenminste drie maanden te vermeerderen met BTW
Oplevering: casco ‘as is’
Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte 2025 voorzien van bijzonder (horeca)bepalingen
Voorbehoud: van gunning verhuurder alsmede het voorbehoud voor het verkrijgen van een bestemmingsplanwijziging naar een nader te specificeren horecafunctie.

BESTEMMING / VERGUNNING
Huidige bestemming: Centrum-3
Toegestane doeleinden o.b.v. huidige bestemmingsplan: detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Horeca: alhoewel de huidige bestemming geen horeca toelaat, valt mede aan de hand van het huidige ontwikkelingskader horeca 2018 van de gemeente Utrecht te verwachten dat er een horecabestemming valt te verkrijgen in de categorie D2/D3 (lunchroom), D1 (restaurant) of B (café). Partijen trekken hier idealiter gezamenlijk in op om de benodigde bestemming te verkrijgen.

HET GEHUURDE
Begane grond (ca.): 102 m2 BVO
Kelder (ca.): 123 m2 BVO. Hoogte variërend van 1,65 tot 2,19m

Het gehuurde betreft een gemeentelijk monument. Recentelijk is bouwhistorisch onderzoek gedaan naar de monumentale waarden van het gehuurde en de inrichting. Huurder dient dit te respecteren.