De Smidse 4 3831 NT Leusden

€ 26.250 /jr € 275.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
________
Deze horeca-/winkelruimte gelegen aan De Smidse 4 te Leusden biedt zowel mogelijkheden voor een winkel als een horecagelegenheid. Het pand heeft een frontbreedte van 10 meter en is gelegen op de hoek Spinnerij-De Smidse. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde heeft dit pand entreemogelijkheden. De oppervlakte bedraagt 150 m².

Locatie
________
De Smidse 4 ligt aan de rand van het gezellige winkelcentrum de Hamershof. Het winkelcentrum heeft ca. 90 winkels en biedt een grote diversiteit. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen en het parkeren is er gratis!
Het dorp Leusden, met ruim 30.000 inwoners, ligt onder de rook van Amersfoort. Iedere derde zondag van de maand is door de gemeente Leusden vrijgegeven als koopzondag.

In de nabijheid van het pand bevinden zich de bowlingbaan en activiteitencentrum de Korf, een reisbureau en een slijterij.

Bereikbaarheid
________
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
20 m tot de bus;
6,5 km tot station Amersfoort;
3-4 km tot de A28;
8-9 km tot de A1.

Vloeroppervlak
________
De totale oppervlakte bedraagt circa 150 m².

Opleveringsniveau
________
De ruimte is voorzien van
• toilet;
• vloerbedekking;
• systeemplafonds;
• verlichtingsarmaturen;
• kookeiland.
 
Koopprijs
________
De koopprijs bedraagt € 345.000,-- kosten koper.

Huurprijs
________
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
________
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven.

Parkeren
________
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

BTW
________
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
________
De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast.

Huurtermijn
________
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren

Opzegtermijn
________
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
________
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Huurprijs
€ 26.250 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Perceel
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Smidse 4

€ 26.250 /jr € 275.000 k.k.