Thoomesplein 2 3901 TN Veenendaal

Te koop aangeboden: instapklaar grandcafé op modern horecaplein in Veenendaal

Aan het Thoomesplein 2 in Veenendaal bieden wij Grand Café Karakter ter overname aan: een modern, volledig ingericht horecabedrijf in een recent gerealiseerd stadsdeel waar horeca, woningen en voorzieningen samenkomen. Het grandcafé beschikt over circa 60 zitplaatsen binnen en een ruim terras met 80 zitplaatsen direct aan het plein bij de grote speeltuin. De combinatie van een eigentijdse inrichting, de kindvriendelijke ligging en een natuurlijke passantenstroom maakt dit een aantrekkelijke locatie voor een brede doelgroep.

Compleet en eigentijds horecaconcept

Grand Café Karakter is sinds 2022 operationeel en gehuisvest in een recent gebouwd pand met moderne installaties, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en gasloze klimaatvoorzieningen. De ruimte is ingericht met rustige materialen, grote glaspartijen en een lange centrale bar die zorgt voor een logische routing en optimale zichtlijnen. De open keuken sluit direct aan op het restaurant en ondersteunt een efficiënte bedrijfsvoering.
Het concept richt zich op lunch, diner en borrel en trekt zowel buurtbewoners als winkelend publiek en bezoekers van de speeltuin. De onderneming wordt turn-key aangeboden, inclusief inventaris, inrichting en bedrijfsformule.

Indeling en voorzieningen

De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 222 m² VVO verdeeld over:
- Restaurant met open indeling en centrale bar
- Keuken aan de achterzijde, direct verbonden met het restaurant
- Toiletgroep met voorportaal
- Opslagruimtes op begane grond en een klein deel op de eerste verdieping

Het terras bevindt zich op een ruim houten vlonder aan het plein, met zicht op de speeltuin en de omliggende nieuwbouw. Dankzij de ligging profiteert het terras vrijwel de gehele dag van zon en een constante aanloop.

Sterke locatie in het centrum van Veenendaal

Het Thoomesplein maakt deel uit van een recente binnenstedelijke ontwikkeling in het hart van Veenendaal. Op circa 100 meter ligt de Hoofdstraat, het belangrijkste winkelgebied van de stad. De combinatie van winkelend publiek, de grote speeltuin en omliggende horeca resulteert in een natuurlijke passantenstroom gedurende de hele dag.
Parkeren kan in de nabije omgeving, onder andere in de Tricotagegarage en de Arie van Hensbergen-garage (beide circa 250 meter).

Bestemming en gebruiksmogelijkheden

Het object heeft de enkelbestemming Centrum, waarin onder meer horeca t/m categorie 3 is toegestaan, zoals lunchrooms, restaurants en cafés. Dit biedt ruimte voor diverse concepten en verdere doorontwikkeling van de exploitatie.

Huur- en overnamegegevens
- Huurprijs: € 53.435,04 per jaar excl. btw
- Huurtermijn: lopend t/m 31 oktober 2026, daarna automatische verlenging met 5 jaar
- Vraagprijs exploitatie: op aanvraag
- Inventaris: volledig in eigendom (m.u.v. tapinstallatie en koelingen in bruikleen)
- Voorraad: overname tegen inkoopprijs op overdrachtsdatum

De exploitatie wordt verkocht als going concern. Overname van personeel vindt plaats conform de wettelijke bepalingen.

Interesse?

Wilt u meer weten over deze instapklare horecakans in het centrum van Veenendaal? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Marlijn Hesselink
T: 06 82 09 01 77
E:

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.