Scheepjeshof 98 3901 CX Veenendaal

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

In het hart van Veenendaal bevindt zich het moderne winkelcentrum De Scheepjeshof. Binnen dit overdekte winkelcentrum is sprake van een zeer gevarieerd aanbod aan winkels met een fraaie eigentijdse uitstraling. Reeds 80% is verhuurd aan diverse gerenommeerde ketens, lokale winkeliers en horecabedrijven. Er zijn nog enkele horecaruimten beschikbaar, vanaf circa 169 m² tot circa 179 m². Wanneer mogen wij u verwelkomen binnen dit representatieve winkelcentrum?

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Buiten lokale winkeliers en horeca zijn er ook grote ketens in winkelcentrum De Scheepjeshof gevestigd zoals: Aldi, Action, Boni, Bristol, en Lunchroom De Belevenis. Veenendaal is met 2 op- en afritten op de A12 goed bereikbaar. Hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. Ook met het openbaar vervoer is het centrum van Veenendaal goed bereikbaar.

Overzicht
Object Metrage Aanvaarding
Scheepjeshof 2A - 250 m² - In overleg
Scheepjeshof 80 - 96 m² - In overleg
Scheepjeshof 98 - 179 m² - In overleg
Scheepjeshof 100 - 169 m² - In overleg
Scheepjeshof 114 - 90 m² - In overleg
Scheepjeshof 74-76 - 153 m² - Per 1-11-2021
Scheepjeshof 88 - 78 m² - Per 1-5-2021

Het genoemde metrage is niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

De aanvaarding van bovenstaande objecten zijn in overleg.

Huurprijs
Vanaf € 145,00 per m² per jaar exclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, promotiekosten, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en voorschot servicekosten, inclusief btw.

Servicekosten
De winkelruimten hebben een eigen aansluiting voor elektra, waarvoor huurder een eigen contract dient af te sluiten bij de netbeheerder en elektraleverancier. Scheepjeshof 2A beschikt tevens over een eigen gasaansluiting.

Daarnaast zijn er servicekosten en promotiekosten van toepassing:

Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw en heeft betrekking op de navolgende leveringen en diensten:

• service(-abonnement), waterverbruik, gasverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen:
• lift(en);
• rook-, warmte-afvoerinstallatie(s);
• centrale verwarminginstallatie(s);
• warmwaterinstallatie oor schoonmaak algemeen;
• noodstroominstallatie(s);
• pompen waaronder vuilwaterpompen;
• brandmeldinstallatie en rookmeldinstallatie;
• sprinklerinstallatie;
• vuilcomprimator;
• deuropeners;
• brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
• lichtreclame algemeen;
• deurdrangers;
• alarm- en inbraakinstallatie;
• oproepinstallatie;
• muziekinstallatie inclusief Senarechten;
• installatie voor automatische deurmechanismen;
• rolbanen;
• camerasysteem;
• overige installaties/apparatuur;
• gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
• wassen van de ramen van de algemene- en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• vuilafvoer;
• schoonhouden van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, enzovoort;
• onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene dienstruimten;
• portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief telefoon, enzovoorts);
• eventuele glasverzekering;
• overige leveringen en diensten;
• onderhoudscontract dak;
• terrein onderhoud;
• zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
• alle andere voorzieningen, die redelijkerwijs geacht worden in het belang van Huurder te zijn getroffen respectievelijk te zijn verleend, een en ander ten behoeve van de algemene ruimten en de bij het complex horende algemene terreinen;
• omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
• beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;
• administratiekosten ad. 5% voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 10,00 per m² per jaar, exclusief btw en worden rechtstreeks voldaan aan de winkeliersvereniging.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro en Chinees-Indisch restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
179 m²
Verkoopvloeroppervlakte
179 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scheepjeshof 98

€ 145 /m²/jaar