• Verhuurd

Pastoor Doensstraat 1 a 4854 CP Bavel (Gem. Breda)

€ 1.280 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verhuurdatum
22 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke commerciële ruimte gelegen in een druk bezochte winkelstraat in de dorpskern van Bavel. In de straat bevinden zich o.a. filialen van Albert Heijn, Marskramer, Kruidvat en Anytime Fitness. En 100 meter verderop ligt een basisschool.

Doordat het object direct bij voornoemde winkels in de straat is gelegen, is het goed zichtbaar. Een belangrijk deel van de dag zijn er vele passanten, ook vanaf de naastgelegen basisschool. Parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten en is onbetaald.

Ten aanzien van het bestemmingsplan zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 tot en met 4 (maximaal 2 horecabedrijven), maatschappelijke voorzieningen, ondergeschikte horeca, en cultuur en ontspanning

Indeling:
Winkel-/verkoopruimte (ca. 8.60/6.40 x 6.90m, 50m²)

Achterruimte (ca. 22m²) bestaande uit een kleine hal welke toegang biedt tot:
- toiletruimte
- pantry
- vaste kast en kast met cv-ketel
- nooduitgang

Totale oppervlakte:
ca. 72m²

Frontbreedte:
6.90 voorzijde

Huurprijs:
€ 15.360 per jaar, exclusief btw en gas, water en elektra.

Servicekosten:
€ 35 per maand

Huurperiode:
5 Jaar + 5 optiejaren
(andere looptijden ook bespreekbaar)

Aanvaarding:
In overleg/direct

Overige condities:
- De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief btw.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.280 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Status
Verhuurd

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca, kantoorruimte en culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
72 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.