Wagenstraat 146 A 2512 BA Den Haag

OPEN HUIS: DINSDAG 13 JULI 2021 14.00 - 16.00 UUR! Welkom zonder afspraak.

Horecaruimte / winkelruimte te huur van in totaal circa 78 m² BVO, gelegen aan de Wagenstraat 146A te Den Haag. De Wagenstraat is een aanloopstraat naar het Haagse kernwinkelgebied en maakt onderdeel uit van “China Town”. De Wagenstraat verbindt Station Holland Spoor met het centrum, en is een straat met veel bedrijvigheid.

Adres
Wagenstraat 146A, 2512 BA te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlak
Horecaruimte / winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 78 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 5 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt als:
a. Cultuur en ontspanning, waaronder uitsluitend wordt begrepen atelier, creativiteitscentrum en
galerie.
b. Detailhandel.
c. Dienstverlening.
d. Horeca in de categorieën licht en middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën (mits vergund).

Voor het complete bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand.

De overnamesom voor de aanwezige inventaris bedraagt € 35.000,-.

BTW
Verhuurder verhuurt vrij van BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in huidige staat. In het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen (exclusief inventaris), tenzij anders door partijen schriftelijk wordt overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.