Molenstraat 6 5751 LD Deurne

OP EEN GOEDE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN DEURNE GELEGEN HORECAOBJECT MET MOGELIJKHEDEN VOOR EEN RUIM TERRAS.

Het object wordt op dit moment gerenoveerd en is uitsluitend geschikt voor het vestigen van een eetgelegenheid.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Molenstraat, op zeer korte afstand van de Markt. De Molenstraat kent een diversiteit aan ondernemers: naast winkels zijn er ook diverse horecazaken gevestigd.

Bereikbaarheid / parkeren:
Aan de Molenstraat zijn betaald parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een grote parkeerplaats. Middels het openbaar vervoer is het centrum van Deurne ook prima te bereiken. Op circa 10 minuten loopafstand is een NS-station gelegen. Er zijn diverse bushalten gelegen in de directe omgeving van het centrum.

Oppervlakte:
Commerciële ruimte: circa 111m².
Terras: circa 85m².

Aan de hand van beschikbaar gestelde plattegronden is indicatief het verhuurbare vloeroppervlak samengesteld. Deze oppervlakten mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Voorzieningen:
Het object wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Frontbreedte circa 7 meter;
• Zijgevel circa 13 meter, voorzien van 2x dubbele openslaande deuren;
• Cementdekvloer;
• Vlak afgewerkte wanden;
• Bouwkundige plafond (eventueel door huurder aan te brengen systeemplafond);
• Geheel afgewerkte sanitaire voorzieningen (dames- en herentoilet met voorportaal);
• Eigen meterkast (voorzien van gasaansluiting);
• Diverse wandcontactdozen en aansluitpunten verlichting.
• De nodige loze leidingen naar het plafond.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.
Een eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 1.500,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Van toepassing.

Bijzonderheden:
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van een horecavergunning.