Voor Clarenburg 2 3511 JE Utrecht

Helemaal klaar voor

Wie Utrecht bezoekt per trein (nog steeds meer dan 200.000 reizigers per dag (!)) kent deze locatie, op dit kruispunt, al vanaf de eerste keer dat hij de stad ontdekte. Midden tussen de winkels, en gelegen bij de in- en uitgang van het nieuwe Hoog Catharijne. Dé ideale plek voor een broodje, ijsje, snack, lunch of diner.

Het is aan deze zo ongeveer drukste straat van de binnenstad, waar we dit prachtige object met ruim terras (kan overdekt worden door waterdicht schaararmscherm), bovenwoning en ruime bestemmingsplanmogelijkheden (horeca tot en met categorie B) te huur aanbieden.

Het object biedt verkoopruimte (circa 30 vierkante meter) op de begane grond, en kent nog een verdieping (van zo’n 45 vierkante meter), die uitstekend als kantoorruimte kan fungeren. Bovendien beschikt het pand nog over een te realiseren bovenwoning op de tweede en derde verdieping (tevens circa 55 vierkante meter).

Dat dit hartje centrum uniek is, behoeft geen betoog.

En dan is er nog dat terras. Voorzien van gas- en infraroodlampen, met plek voor circa 30 gasten. En dan zijn er nog roerende zaken ter overname. Het is met recht een once-in-a-lifetime kans. Kant en klaar, op Voor Clarenburg.

Soort verkoop/verhuur: verkoop roerende zaken + verhuur onroerend goed
Plaats: Utrecht
Regio/ligging: Centrumlocatie
Bedrijfswoning: Mogelijk
Bestemmingsplan (mogelijkheden): Horeca t/m categorie B: Café, bar, grillroom, snackbar, restaurant, lunchroom. Zware horeca is op toegestaan.

Oppervlaktes & zitplaatsen
Oppervlakte totaal: ca. 140 vierkante meter
Oppervlakte verkoopruimte: ca. 30 vierkante meter
Aantal zitplaatsen binnen: ca. 10 zitplaatsen
Aantal zitplaatsen terras: ca. 35 zitplaatsen

Financiële gegevens
Vraagprijs roerende zaken: € 79.500,--
Huurprijs per jaar: € 60.000,-- excl. BTW
Huurtermijn: Tien (10) jaar
Voorbehoud van gunning verhuurder

Meer informatie & contact
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem contact op met de makelaar van dit object Stijn Timmermans