Wilhelminastraat 37 9541 AN Vlagtwedde

ADRES
Wilhelminastraat 37, 9541 AN Vlagtwedde

SOORT OBJECT
Horecapand, te weten restaurant/ bar/bar-dancing.

LOCATIE
In het dorpscentrum van Vlagtwedde, op goede zichtlocatie gelegen, goed onderhouden horecapand.
Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. supermarkten en scholen) en gelegen in een bosrijke omgeving omringd door prachtige natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend goed te bereiken per (vracht)auto.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid direct naast het pand.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is horeca met een bijeenkomstfunctie.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte begane grond bedraagt ca. 484m2
Gebruiksoppervlakte eerste verdieping bedraag ca. 281m2
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 765 m2
Totale perceeloppervlakte ca. 1999 m2

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
*entree;
* snackbar;
* bar;
* bar- dancing;
* restaurant;
* vergader/zaalruimte;
* gescheiden toiletgroepen;
* professionele keuken;
* voorraad- en werk/bergruimte;
* kantoorruimte;

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.750,-- per maand, exclusief B.T.W.
(overname inventaris is in overleg mogelijk)

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.