Oranjewal 38 9101 JV Dokkum

Unieke kans in hartje Dokkum, royaal pand met ontwikkelpotentie

In het sfeervolle en historische centrum van Dokkum bieden wij dit bijzondere pand aan, momenteel in gebruik als discotheek. Gelegen op een kavel van circa 372 m² en met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 464 m², biedt dit object een unieke kans voor ondernemers, ontwikkelaars of beleggers met visie.

Locatie
Het pand bevindt zich midden in het karakteristieke centrum van Dokkum, omringd door charmante grachten, monumentale panden en een divers winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel te voet, per fiets als per auto. Ook zijn er diverse parkeervoorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling en staat
Het gebouw verkeert in een matige tot redelijke staat en leent zich uitstekend voor herontwikkeling of herinvulling. De huidige indeling is afgestemd op het gebruik als horecagelegenheid (discotheek), maar met de juiste visie is hier iets bijzonders van te maken.

Bestemming en mogelijkheden
Het pand valt onder de bestemming “Horeca” en is daardoor geschikt voor uiteenlopende functies binnen deze categorie. Daarnaast biedt de locatie, mede dankzij het royale kaveloppervlak, uitstekende mogelijkheden als inbreidingslocatie voor bijvoorbeeld een kleinschalig woningbouwproject, gemengd gebruik of creatieve herontwikkeling (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring).

Bijzonderheden
• Kaveloppervlak: ca. 372 m²
• Vloeroppervlak: ca. 464 m² v.v.o.
• Gelegen in het karakteristieke centrum van Dokkum
• Bestemming: Horeca
• Huidig gebruik: discotheek
• Oorspronkelijk bouwjaar 1900, begin jaren '80 vrijwel geheel gerenoveerd
• Object in matige/redelijke staat
• Uitstekende ontwikkel- of herinvullingskans

Kortom
Een geheel met potentie, op een prachtige locatie in het levendige centrum van Dokkum. Ideaal voor de ondernemer of ontwikkelaar die op zoek is naar een pand met mogelijkheden en karakter.