• Verkocht

Dorpsstraat 47 7863 PB Gees

€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2023
Verkoopdatum
14 november 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim woonhuis, centraal gelegen in de dorpskern van Gees met de mogelijkheid voor meervoudige bewoning, zorgvoorziening, groepsbijeenkomsten, projectontwikkeling of een B&B? Dit pand biedt een kans om wonen en werken te combineren in één van de mooiste en groenste dorpen van Drenthe.

Na lang aarzelen hebben de eigenaren van dit prachtige object besloten een volgende stap te maken. Het imposante gebouw, dat midden in de dorpskern staat, is in 1993 gebouwd en beschikt over energielabel A.
Mede door het energielabel A is het verbruik laag en zijn er vele mogelijkheden tot extra verduurzaming. Het grote dak heeft een ideale ligging op zuid en biedt plaats voor minimaal 40 zonnepanelen. Daarbij is het pand volledig geïsoleerd en geschikt voor een (hybride)warmtepomp.

Behalve een zeer ruim woonhuis met grote tuin, garage en carport is er een B&B in gevestigd met vier in 2019 gebouwde (en recent geschilderde) ruime kamers. Iedere kamer beschikt over een eigen moderne badkamer. De gasteningang met gemeenschappelijke woonkamer is van het woonhuis gescheiden. De grote winkelruimte aan de straatzijde van de begane grond wordt deels als ontbijtgelegenheid gebruikt, maar in het toeristenseizoen vooral ook als streekproductenwinkel. De vele duizenden recreanten die Gees jaarlijks bezoeken strijken graag neer op het grote, deels overdekte terras dat voor de winkel ligt voor ambachtelijke koffie met “iets lekkers”.

Geef je liever een eigen draai aan de toekomst van dit mooie pand? Het is in het bestemmingsplan voorzien van de kwalificatie “centrumbestemming”, wat betekent dat ook dubbele of zelfs drievoudige bewoning, horeca of zorg tot de vele mogelijkheden zouden kunnen behoren.

Indeling:
Begane grond
- woongedeelte: Hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer tuingericht met schuifpui naar terras. Woonkeuken met inbouwkeuken en v.v. diverse apparatuur. Bijkeuken. Kantoor/slaapkamer. Inpandige garage.
- winkelgedeelte met overdekte entree. Magazijn met toilet. Entree B&B/woonkamer.

Eerste verdieping: Tien slaapkamers. Vijf badkamers. Overloop met berging en luik naar:..

Tweede verdieping: Zolder.

Extra informatie:
- bouwjaar 1993
- volledig geïsoleerd (A label)
- ideaal voor bed en breakfast, meervoudige bewoning, zorgvoorziening etc.
- vanaf 2018 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd
- centraal gelegen in het toeristische dorp Gees met veel wandel- en fietsroutes

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Hotel-garni
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
492 m²
Perceel
1.075 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.