• Verkocht

Maria Annastraatje 6 8911 HP Leeuwarden

€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2019
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Maria Annastraat 6 Leeuwarden

In één van de oudste gedeelten van het gezellige bruisende stadshart van Leeuwarden staat dit woon-/bedrijfspand waarvan het bedrijfsgedeelte momenteel ingericht is als restaurant en beide verdiepingen geschikt zijn voor particuliere verhuur.
Het pand is uitstekend bereikbaar en staat op steenworp afstand van de terrassen en stadsgrachten.

Tevens kan de pui van de bedrijfsruimte eenvoudig verbouwd worden tot raampartij/etalage of is het plaatsen van magazijndeuren mogelijk. Het bovenliggende woongedeelte is grotendeels voorzien van dubbel glas.

De bedrijfsruimte en de woning hebben een doorgelust brandalarm.
Huidige huuropbrengsten € 15000,-- per jaar.

Indeling.

Begane grond:
Via de toegangsdeur bereikt u de hal met toiletruimte en meterkast waarin ook de cv-ketel hangt. De toegangsdeuren van de hal naar de huidige eetruimte bestaan uit glas-in-lood. Het daglicht wordt onder andere verzorgd door een lichtvenster in het dak. In deze ruimte is een bar aanwezig met daarachter de ruime keuken en afwaskeuken.

Verdiepingen:
Via de zijdeur op de begane grond bereikt u met de trap de grote woonkamer met open keuken op de 1e verdieping. Naast de trap is de toiletruimte. De openslaande deuren geven toegang tot het forse zonnige dakterras (> 60 m2) op het zuidwesten.
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping die toegang geeft tot de 2e grote slaapkamers met erker. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden.

- woon-/bedrijfspand
- pand staat in bruisende stadshart van Leeuwarden
- uitstekend geschikt voor beleggersdoeleinden
- authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood en oude draagbalken dakconstructie op verdieping.
- horecagedeelte eenvoudig geschikt te maken voor andere opties zoals winkel, opslagruimte, keukenstudio e.d.
- woongedeelte grotendeels voorzien van dubbel glas.

Uw adviseur: Louis Ringnalda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 september 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis, restaurant-partycentrum en congres-zalencentrum
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakten

Oppervlakte
125 m²
Perceel
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.