Albert Verweystraat 48 - 50 2202 NP Noordwijk (ZH)

Algemeen
TE KOOP

Een horecagelegenheid midden in Noordwijk aan zee!!
Gelegen in een kleinschalig winkelstrip met op een paar honderd meter (ca. 5 minuten lopen) het strand en de duinen van Noordwijk, alsmede in een woonwijk, tegenover een basisschool en om de hoek ligt theater “De Muze”.

Het pand heeft als horecabestemming Categorie 2, thans in gebruik als “Thais-restaurant”. Maar andere bestemming zijn ook mogelijk.
De gemeente Noordwijk kun je met recht een bruisende badplaats noemen, waar het gehele jaar door activiteiten/festivals plaatsvinden o.a. de toeristenmarkten, Antiekmarkten, braderieën, Oldtimer dagen en niet te vergeten de jaarlijkse bloemencorso.
Omdat de gemeente Noordwijk bruisend is, trekt dit het gehele jaar veel bezoekers uit zowel het binnen- als het buitenland!!

Ligging en Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend te noemen. Goed bereikbaar zowel met de auto, fiets en openbaar vervoer.
De uitvalsweg N206 (Haarlem – Leiden - Zoetermeer) is op korte rij-afstand. De N206 sluit direct aan op Rijksweg A44 (Amsterdam – Den Haag). Momenteel wordt hard gewerkt met de aanleg van de Rijnlandroute, die een nog snellere verbinding gaat geven tussen de A44 en de A4.

Indeling en Oppervlakte
Voorheen waren het 2 aparte panden en is doorgebroken naar 1 geheel.
De totale oppervlakte begane grond bedraagt circa 258 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Entree met tochtportaal, een Take Away/afhaalgedeelte, een ruim opgezette restaurantgedeelte, een fraaie bar, een professioneel ingerichte keuken, toiletgroep (heren en dames).
Een kelderruimte van circa 30 m² onder het pand (onder nummer 48). Daar bevinden zich o.a. een werkruimte, koelcel en diepvriesruimte, toiletten, berging.
Tevens is het mogelijk om het pand aan de achterzijde te bevoorraden.

Parkeervoorzieningen
Direct de deur zijn voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar, als ook in de omgeving
In het hele gebied van Noodwijk aan zee geldt betaald parkeren (vanaf 18.00 uur) en voor vergunninghouders.
Aangezien het pand in een woonwijk ligt, is parkeren na 18.00 uur erg prijzig. Op het nabij gelegen parkeerterrein het Wantveld, daar is de eerste 2 uur parkeren slechts €1,00 per uur en na 21.00 uur is parkeren daar zelfs gratis.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 495.000,= exclusief BTW, wel kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg en is eventueel op korte termijn beschikbaar.