• Verkocht onder voorbehoud

Westhavenkade 47 3131 AE Vlaardingen

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een uniek pand met heel veel ruimte en een operationele Bed en Breakfast! met een goede omzet. Gebouwd rond circa 1675, gelegen aan de Vlaardingse binnenhaven, is dit goed onderhouden gemeentelijk monument met 365 m2 oppervlakte nu te koop. Gelegen op eigen grond, voorzien van 11 vertrekken, waaronder 4 ruime slaapkamers in de B&B en 4 slaapkamers in de woning. Dit pand leent zich ook uitstekend voor werk aan huis. Vele klassieke details met de uitnodiging deze zelf te bewonderen bij een bezichtiging.

Indeling begane grond
Ruime entree, hal met meterkast, lambrisering en houten vloerdelen, voorslaapkamer van 19 m2 met laminaatvloer, werk-/hobbykamer van 22 m2 met veel vaste kasten, ruimte voor toilet en binnendeur naar de kelder, aansluitende achterruimte van 10 m2 met aansluiting wasmachine en bergruimte. Opgang naar de B&B.

Bed & Breakfast ‘de Glasparel’
De goed opererende B&B, met een behoorlijke omzet, heeft een eigen ingang en bestaat uit 4 sfeervolle kamers: luxe slaapkamer van 16 m2 met aansluitend badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer van 7 m2, slaapkamer van 12 m2 met klassiek wastafelmeubel en aansluitend slaapkamer van 12 m2 met wastafel, er is een ruime gang met apart toilet en gemeenschappelijke badkamer bestaande uit toilet, ruime douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de slaapetage is de ondergelegen gemeenschappelijke woonkamer via een trap bereikbaar. De woonkamer van 40 m2 is voorzien van een plavuizen vloer en een complete keuken. Deze open keuken heeft de volgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron en koelkast, aparte kast met CV ketel opstelling, toegang naar overdekte binnenplaats en ontsluiting via naastgelegen steeg.

Souterrain
Grote kelderruimte bestaande uit 3 delen, aan de voorzijde een deel van ca. 30 m2 met betonvloer en ca. 190 cm stahoogte, aansluitend een deel van 40 m2 op sta hoogte, welke vanuit de woning bereikbaar is en voorzien is van ramen, en kleinste deel van 14 m2, met dubbele deuren naar de naastgelegen steeg.

Woonkamer verdieping
Overloop met houten vloerdelen vloer die doorloopt naar de woonkamer. Royale woonkamer van 47 m2 met vrij uitzicht op de Vlaardingse haven via grote ramen, gestuct plafond met ornamenten, sfeervolle houtkachel aangesloten op CV-installatie, zijraam en halfopen stijlvolle U-vormige keuken met hardsteen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 4 laden vrieskast, brede oven met 5 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte; de vloer in de keuken is betegeld met Portugese tegels en voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer van 13 m2 met kastenwand en laminaat. Gang met toegang naar dakterras, apart toilet en badkamer bestaande uit een moderne inloopdouche, designradiator, mechanische afzuiginstallatie en wastafelmeubel met ingebouwde verlichting.
Groot dakterras van 55 m2 op het zuidwesten gelegen en voorzien van deel overdekt buitenterras. Vrije ligging met veel privacy.

2e etage slaapverdieping
Bereikbaar via hardhouten spiltrap. Overloop met bergruimte, gehele verdieping voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen, grote voorslaapkamer van 18 m2 vloeroppervlakte met berg-/slaapzolder voorzien van dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde ook een grote kamer van 15 m2 vloeroppervlakte met openslaande deuren naar een loggia. Ruime luxe badkamer wit/antraciet, met heerlijk ligbad, douchecabine, apart toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Stukje Grond
In de prijs is inbegrepen een later gekocht stukje grond met eigen parkeeroptie en extra opstalruimte. Dit deel is via de steeg en de achtergelegen Landstraat bereikbaar.

Optioneel te koop
Achtergelegen woonpand met meerdere woonunits, welke zijn verhuurd.

Overig
Oplevering in overleg, afgelopen 10 jaar zijn diverse grootschalige onderhoud- en renovatieprojecten geweest zodat het pand weer helemaal up to date is. Nieuwe dak pannen dak, dakisolatie, geheel dubbel glas, deels gevelisolatie, zonnepanelen, HR combiketel uit 2013, voor B&B aparte Cv Remeha uit 2017 en 200 liter indirect gestookte boiler. De riolering in 2017 volledig vernieuwd, meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar, woonoppervlakte woning 192 m2, woonoppervlakte B&B 110 m2, inpandige bergruimte 84 m2 en externe buitenruimte 85 m2, inhoud 1080 m3, grondperceel ca 200 m2. Woon-werk-horecabestemming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Hotel-garni
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Verkoopvloeroppervlakte
110 m²
Perceel
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 192 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk, stationslocatie, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westhavenkade 47

€ 749.000 k.k.