Omschrijving
Herenstraat 53 te Voorhout
Prominente horecaruimte van ca. 340 m² gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Voorhout. Deelverhuur vanaf 90 m² tot ca. 234 m² behoort ook tot de mogelijkheden. Het centrum van Voorhout kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van landelijke formules, lokale ondernemers en gezellige cafés, restaurants en lunchrooms in de directe omgeving. De horecaruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 19 meter welke grotendeels bestaat uit grote raampartijen. Middels een ontsluiting aan de achterzijde is de winkelruimte goed bereikbaar voor bevoorrading.
In de directe omgeving zijn diverse lokale en bekende winkeliers, waaronder gevestigd SNS bank, Neuteboom delicatessen, Kruidvat, Hema, Etos en supermarkt Plus.
Locatie
Gunstig gelegen in het centrum van Voorhout en is goed bereikbaar vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam, Amsterdam – Leiden). Er is een NS station en de dorpskern is goed te bereiken met het openbaar vervoer.
Oppervlak
Ca. 340 m² horecaruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 90 m².
Bestemming/gebruik
Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c van de staat van horeca-activiteiten, derhalve zeer uitgebreide mogelijkheden, zoals;
- broodjeszaak,
- koffiebar,
- lunchroom,
- snackbar,
- bistro,
- restaurant,
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice.
Oplevering
In overleg.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs deelverhuur
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Kortere termijn is bespreekbaar.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving middels parkeerschijf.
Prominente horecaruimte van ca. 340 m² gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Voorhout. Deelverhuur vanaf 90 m² tot ca. 234 m² behoort ook tot de mogelijkheden. Het centrum van Voorhout kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van landelijke formules, lokale ondernemers en gezellige cafés, restaurants en lunchrooms in de directe omgeving. De horecaruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 19 meter welke grotendeels bestaat uit grote raampartijen. Middels een ontsluiting aan de achterzijde is de winkelruimte goed bereikbaar voor bevoorrading.
In de directe omgeving zijn diverse lokale en bekende winkeliers, waaronder gevestigd SNS bank, Neuteboom delicatessen, Kruidvat, Hema, Etos en supermarkt Plus.
Locatie
Gunstig gelegen in het centrum van Voorhout en is goed bereikbaar vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam, Amsterdam – Leiden). Er is een NS station en de dorpskern is goed te bereiken met het openbaar vervoer.
Oppervlak
Ca. 340 m² horecaruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 90 m².
Bestemming/gebruik
Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c van de staat van horeca-activiteiten, derhalve zeer uitgebreide mogelijkheden, zoals;
- broodjeszaak,
- koffiebar,
- lunchroom,
- snackbar,
- bistro,
- restaurant,
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice.
Oplevering
In overleg.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs deelverhuur
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Kortere termijn is bespreekbaar.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving middels parkeerschijf.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
