Breedstraat 8 3633 AX Vreeland

€ 1.365.000 k.k.

Omschrijving

Breedstraat 8, 8-I en 8-II te Vreeland

Te koop het vastgoed (restaurant, woonhuis, verhuurd appartement) en de exploitatie.

Het pannenkoekenrestaurant “Noord-Brabant” is gelegen op een prachtige locatie in Vreeland. Het restaurant is gevestigd in een eeuwenoud pand, het voormalige koetshuis uit 1871. Al ruim 45 jaar wordt hier op ambachtelijke wijze een heerlijke pannenkoek gemaakt.

Naast pannenkoeken serveert het restaurant tal van andere gerechten, Maar ook voor de lunch of een kopje koffie/thee met wat lekker erbij is Noord-Brabant een ideale plek. Zomers, maar ook gedurende het zonnige (vroege) voor- en najaar is het heerlijk toeven op het prachtige besloten terras aan de voorzijde.
Het object wordt (behoudens een appartement) vrij van huur en gebruik aangeboden. Het pannenkoekenhuis wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de inventaris.

Algemeen:
Vreeland is een uniek dorp gelegen aan de Vecht in een mooie groene omgeving vol historie. Vreeland is omringd door diverse plassen zoals de Loosdrechtse plassen en de Kortenhoefse plassen. Er lopen diverse fiets- en wandelroutes door het dorp. Op de vecht is veel waterrecreatie. Vreeland is mede daardoor een toeristische trekpleister. Vreeland kent ca. 2.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is een van rijkswege beschermd dorpsgezicht. De Breedstraat 8 is aangemerkt als karakteristiek.
In de omgeving zijn o.a. Breukelen, Hilversum en Vinkeveen gelegen. Amsterdam bevindt zich eveneens op een korte afstand.

Object:
In het restaurant zijn ca. 85 zitplaatsen, waarvan ca. 30 in de “voorkamer”.
Aan de voorzijde is een extra ruimte (“voorkamer”) aanwezig welke ook afgesloten kan worden en eventueel een eigen ingang heeft. Ook is er aan de voorzijde van het totale object is een zonnig, ruim terras aanwezig met ca. 40 zitplaatsen
Door verkoper wordt een separate, direct aan het terras gelegen bedrijfsruimte gehuurd waar de koelingen, voorraad, opslag en emballage plaat vindt.
Deze ruimte kan in overleg met de eigenaar van deze ruimte opnieuw gehuurd worden.

Oppervlakte:
- Begane grond: ca. 215,7 m²
- Terras ca. 111 m²
- Woonhuis (Breedstraat 8-1) ca. 163,8 m²
- Appartement (Breedstraat 8-2): ca. 64,9 m²
Entree aan de achterzijde via het pand. Toegang via gezamenlijke hal met restaurant.
Aan de achterzijde heeft dit appartement een afgesloten achtertuin.
Dit appartement is verhuurd voor € 900,- per maand. I.v.m. privacy van huurders zijn van deze ruimtes geen foto’s opgenomen in de brochure.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het dorp maar goed bereikbaar vanaf de N201.

Openingstijden:
Het pannenkoekenrestaurant is het gehele jaar geopend op de volgende tijden:
Van woensdag tot en met zondag van 12.00 uur tot 20.00 uur.
Op maandag en dinsdag is het restaurant gesloten.
Ruimere openingstijden zijn mogelijk.

Verplichtingen:
- Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. Er zijn enkele personeelsleden in dienst.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het complete vastgoed (pannenkoekenhuis + woonruimtes) inclusief de exploitatie bedraagt
€ 1.365.000,- k.k.

Inventaris:
Compleet ingericht pannenkoekenhuis waaronder een volledig terras, ingericht restaurant alsmede de keuken.
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat worden opgemaakt.
De privé bezittingen behoren niet tot de inventaris.

Exploitatie:
Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen.

Kadaster:
Kadastraal bekend Vreelend, sectie A, nummer 1419 groot 343 m² en nummer 1418, groot 90 m².

Energielabel:
Er zijn energielabels. Het horecagedeelte heeft label G. Het woonhuis (Breedstraat 8-1) label E. Het appartement (Breedstraat 8-2) label G.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Bijzonderheden:
- Verkoop van zowel exploitatie en vastgoed. Unieke kans voor de nieuwe ondernemer om de zaak verder te laten groeien;
- Gelegen aan diverse fiets- en wandelroutes;
- Prachtig gelegen in het unieke dorp Vreeland.

Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Pannenkoekenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
443 m²
Verkoopvloeroppervlakte
215 m²
Perceel
433 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G 1,95

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breedstraat 8

€ 1.365.000 k.k.