Secr. van Rooijstraat 2 B 5261 EP Vught

€ 37.750 /jr

Omschrijving

In het centrum van Vught ligt het winkel/wooncomplex ‘Vughtse Hart’ wat bestaat uit winkels op de begane grond en appartementen op de verdiepingen daarboven. Het complex is ingeklemd tussen de Raaadhuisstraat, Secretaris van Rooijstraat en de Vliertstraat. In de plint van dit complex zijn de winkels aan de zijde van de Raadhuisstraat allemaal verhuurd aan zowel lokale als regionale partijen. Huurders zijn bijvoorbeeld Jumbo supermarkt. Hans Anders, D-reizen, verswinkels, mode en dienstverlening.

Op de hoek van de Secretaris van Rooijstraat en de Vliertstraat is op een prachtige zicht locatie een horecapand beschikbaar met terras op het zuiden. De levendigheid in het gebied zal worden verstrekt door de komst van het appartementen complex 'Rozenoord' aan de overzijde van de Vliertstraat.
Aan de aan de andere zijde van het complex (Raadhuisstraat) zal op korte termijn De Marktveldpassage gerenoveerd gaan worden waardoor er een sterk en compact centrumgebied ontstaat. De voorbereiding hiervan zijn inmiddels gestart.

In het centrum geldt een blauwe zone waardoor de consumenten de auto de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren. Er is ruim voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar bij- en onder het complex Vughtse Hart.

Korte omschrijving:
Oppervlakte: Ca 151 m².
Puilengte: Ca 24 strekkende meter.
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand voorruit.
Huuringangsdatum: In overleg.
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW.
Indexering: Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
Onderhuurovereenkomst: ROZ 2012 aangevuld met eigenaar winkelcentrum specifieke bepalingen.
Huurprijs: € 37.750 ,- per jaar (exclusief servicekosten)en exclusief BTW.
Servicekosten € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW.
Oplevering: casco, inclusief meterkast met nutsvoorzieningen.
in het pand bevinden zich de navolgende zaken die NIET tot het casco behoren:

-Complete CV ketel
-Vloerverwarming in de meeste ruimten
-Afzuigkap compleet met regeleenheid
-Afzuigkanaal met eigen schoorsteen
-Verlichting
-Geluidsinstallatie
-Complete meterkast ( tussenkast)
-diverse krachtstroom punten ( keuken -en bijkeuken)

Verder aanwezig:
-Entree met voorportaal
-Tweede entree tbv afhaalbalie/ruimte
-Rookruimte
-Keukenruimte (Zonder apparatuur behoudens afzuigkap) wel met aansluitingen.
-Bijkeuken ( zonder apparatuur) wel met aansluitingen
-dames-en herentoilet met voorportaal
-afgewerkt plafond restaurant gedeelte ( incl verlichting en geluidsinstallatie)
-afgewerkt plafond keuken gedeelte en overige ruimten
-personeelstoilet
-kleine opslagberging middels trap te bereiken

Kijk ook op: de website: jpsretail.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37.750 per jaar
Servicekosten
€ 1.133 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant en Chinees-Indisch restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
151 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Perceel
151 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Secr. van Rooijstraat 2 B

€ 37.750 /jr