• Onder optie

Mgr. Zwijsenstraat 9 5142 SM Waalwijk

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Huuropbrengst zonder BTW : € 36.800,00

Vastgoed Waalwijk in de Wijk 00
Gelegen op een mooie hoek-zichtlocatie (Mgr. Zwijsenstraat - Pater van den Elzenstraat) aan de doorgaande weg naar het centrum op 1,5 kilometer van de snelweg A59 en vlakbij de haven aan de Bergsche Maas. Waalwijk blijft doorgroeien en heeft in 2020 de 50.000 inwoners gepasseerd en is op nog geen 5 km van Kaatsheuvel en de Efteling.
Wijk OO: inwoners 30.000
Buurt Laageinde: inwoners 4.000
Mgr. Zwijsenstraat 9 en 9a zijn van elkaar gescheiden bedrijven met een gezamenlijke zij-ingang. Het gebruik van GWE wordt geregistreerd door de hoofdmeter in de gezamenlijke ruimte. De tussenmeters gas en electra van nr. 9 zijn recentelijk geplaatst. Het is aan de nieuwe eigenaar om het eventueel volledig te splitsen.
De kadestrale perceelafmeting is: ca. 195m²

Op nr. 9a is cafetaria "de Zwijs Foodmaster" geregistreerd en sinds 1995 huurder/exploitant.
Dit is een bedrijfsruimte met bijeenkomst functie met een oppervlakte van ca. 71m², gebouwd in één bouwlaag inclusief een gescheiden gemeenschappelijke entree van ca. 5.5m² samen met nr.9
Huurcontract sinds 1995: 5+5 (sinds 2016 nieuwe huurvoorwaarden)

Op nr. 9 nieuwe huurder Surinaamse takeaway (opening 28 maart 2021)
Dit is een Bedrijfsruimte met Winkelfunctie met een bovengelegen bedrijfsgebonden onzelfstandige woning, gebouwd in 2 woonlagen inclusief een gescheiden gemeenschappelijke entree van ca. 5.5m² met nr.9a met oppervlakte van ca. 110m²
1e etage: via trap begane grond binnen naar
• overloop ca. 7m²
• Douche met Toilet ca. 4m² - goed betegeld
• Woonkamer L-vormig met Keuken: ca. 28m² - Ruim en veel lichtinval
• Slaapkamer ca. 16,5m² met kleine bergruimte ca. 4m²
2e etage: via trap 1e etage
• naar bergruimte/slaapkamer op de 2e etage met schuin dak en kanteldakraam. tot in de punt 1.85mtr hoog, ca. 15,5m²

Huurcontract per 1 maart 2021: 5+5 Met Break-Optie na 3 jaar, opzegging voor eind 2e jaar

* 80% van het project is voorzien van kunstof kozijnen - 100% met dubbele beglazing.

Huuropbrengst zonder BTW : € 36.800,00 per jaar
Koopprijs: € 425.000,00 Kosten Koper
Bij serieuze interesse om tot een koop te komen willen wij u graag uitnodigen voor een bezichtiging op locatie waarbij wij u bekend maken met met alle ins en outs.

Graag tot snel !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Snackbar, cafetaria, broodjeszaak en ijssalon
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
195 m²
Verkoopvloeroppervlakte
135 m²
Perceel
192 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mgr. Zwijsenstraat 9

€ 425.000 k.k.