Dorpsstraat 153 1749 AB Warmenhuizen

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Dit horecaobject staat al sinds eeuwen op deze plek in Warmenhuizen. In 2001 is het pand volledig herbouwd en gerenoveerd is het benoemd tot een provinciaal monument, opgetrokken uit schoonmetselwerk en heeft een prachtige riet gedekte kap. Het restaurant bestaat uit twee delen die verbonden zijn door een keuken. Elk deel heeft zijn charme en is ook afzonderlijk toegankelijk. Restaurant De Moriaan heeft helaas recent haar deuren moeten sluiten.

Het gebouw is nog compleet ingericht en voorzien van o.a. 2 barren, keuken en horeca inventaris. Eventuele andere invullingen zijn ook bespreekbaar. Zet jij de pannen weer op het vuur?

Warmenhuizen staat in de regio bekend om zijn jaarlijkse kermis in augustus, waar in 3 dagen tijd meer dan 25.000 bezoekers op afkomen. Verder zijn er grote bedrijven gevestigd als BEJO Zaden, VEZET en een aantal zeer grote bouwbedrijven.

BEREIKBAARHEID
Warmenhuizen is een dorpskern van de gemeente Schagen met in 2016 ruim 5.500 inwoners. Ook in de komende jaren staan er veel nieuwbouwprojecten in de startblokken. Sinds 2016 is de kern van Warmenhuizen volledig op de schop gegaan, zo is er één van de grootste AH-supermarkten van Noord-Holland-Noord en een klein winkelcentrum. Via de provinciale wegen N9 of N245 is Warmenhuizen prima bereikbaar. Ook zijn plaatsen als Schoorl en Heerhugowaard nabij gelegen. De bushalte ligt vlakbij het gebouw.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 450 m² inclusief keuken en berging. Er ligt een terras voor van circa 40 m².

INDELING
Entree aan twee zijden, garderobe, een restaurant met kleine verhoging (opkamer) waaronder een kelder gevestigd, een klein zitgedeelte op de eerste verdieping, een bedrijfskeuken, 2x gescheiden toiletgroep dames en heren, restaurant met bar, magazijn t.b.v. koelcel e.d.

PARKEREN
Bij het object zijn ruim voldoende privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Horecabedrijven van categorie 1 en 2. Eventueel ander gebruik zal in overleg met de gemeente moeten worden besproken.

SERVICEKOSTEN
Gas, Water en Elektra worden rechtstreeks door huurder voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten van jaarlijks onderhoud aan overheaddeuren, airco, CV etc. zullen maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht. De kosten bedragen circa € 200,- per maand excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- Afgewerkte houten vloeren;
- Verwarming middels HR CV ketel;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- bar voorzien van installatie (2x);
- Royale keuken voorzien van complete horeca inventaris;
- Sanitaire voorzieningen (2 groepen x 2);
- Koel en vriesruimte;
- Alarm.

De aanwezige inventaris en inboedel is ter overname.

ENERGIELABEL
Nog niet beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie met aanvullende bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Servicekosten
€ 100 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant en restaurant-partycentrum
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
445 m²
Verkoopvloeroppervlakte
375 m²
Perceel
625 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 153

€ 3.500 /mnd