Schoolstraat 15 2242 KE Wassenaar

SCHOOLSTRAAT 15 & 15a, HARTJE CENTRUM VAN WASSENAAR, TOTAAL 205 M2 WONEN, DUBBELE BEWONING OOK MOGELIJK. HORECA OP DE BEGANE GROND TOEGESTAAN

Aan het historische straatje De Schoolstraat in hartje centrum van Wassenaar een uniek pand, groot formaat, huisnummer 15 en 15A, ieder met een eigen entree.

Indeling, 2 entrees aan de straat, op de begane grond een grote ruimte (café/restaurant, circa 96 m2) met hippe open keuken, toiletgroep, deur naar achtertuin/terras met schuur. Ook is er een afsluitbare verbindingsdeur tussen de begane grond en het bovenhuis.

1e Verdieping: met entree vanaf de straat, makkelijk lopend trappenhuis, grote living van thans circa 90 m2, apart toilet, grote ramen aan voor- en achterzijde, thans vrij in te delen. Het bovenhuis is casco.

2e Verdieping: Slaapkamer met dakkapel, zolderruimte met dakraam met mogelijkheid voor dakterras.

Resumerend: Restaurant met bovenhuis

of

Voor het ultieme gebruik zou de begane grond een spectaculaire living gebruikt kunnen worden, met een slaapkamer en een complete badkamer, de 1e verdieping verbouwd/ingericht kunnen worden met 1, 2 of meer slaapkamers, 1 of 2 badkamers, een living met een open keuken, De trap naar de 2e verdieping waar een slaapkamer is en de zolderruimte uit te breiden en/of aangepast kan worden met een groot spectaculair dakterras.

Bijzonderheden: in 2 eenheden te bewonen/gebruiken, ouderdomsclausule van toepassing, vrij aan te passen, beschermd stads- of dorpsgezicht, mooie locatie, oplevering in overleg, thans is de begane grond bestemd voor horeca, een aanvraag is gedaan bij de gemeente Wassenaar om de bestemming te wijzigen naar wonen of daartoe een vrijstelling te krijgen. De laatste foto's zijn artist impressions.