• Onder optie

Raalterweg 37 8124 AB Wesepe

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: café/(grill)-restaurant/cafetaria/ woning Raalterweg 37 in Wesepe.

In Wesepe bevindt zich aan de doorgaande weg, de Raalterweg, een horeca-object met zeer ruime zit- en speelgelegenheid bij het pand. Op de verdieping bevindt zich een ruim appartement.

Het is uitermate geschikt voor multifunctionele doeleinden zoals horeca in de breedste zin van het woord. De mogelijkheden tot dag en verblijfsrecreatie zijn talrijk.
Het pand kenmerkt zich door de veelheid aan horeca-facetten zoals een ruim café met bar, aansluitend een restaurant voorzien van grill-gelegenheid, speelruimte voor kinderen en een cafetaria-ruimte welke apart is te bereiken.
Buiten zijn tevens vaste zit-gelegenheden met grill gesitueerd. Hier is ook ruime speelgelegenheid voor kinderen aanwezig.

Via een separate entree wordt toegang verleend tot het ruime boven gelegen 2-kamer appartement met dakterras. Het dakterras is op het Zuiden gericht.

Het restaurant geeft ruimte aan totaal ca. 65 zitplaatsen. Het restaurant is tevens door middel van de aanwezige vouwwand eenvoudig te splitsen in een 2-tal ruimtes.
De bar kan plaats geven aan ca. 15 bezoekers. Het cafetaria-gedeelte kan ook nog eens ca. 10 plaatsen bieden.

KADASTRALE GEGEVENS
- gemeente Olst: sectie D, nummer 4753: ca. 872 m2

OPPERVLAKTE
Horeca /cafetaria incl. kelder horeca:-----------------ca.--364 m2*)
excl. entree app. en excl. kelder appartement
Appartement (excl. overige inpandige ruimte)-------ca.---75 m2
Overige inpandige ruimte appartement---------------ca.---16 m2

totaal excl. buitenruimtes--------------------------------ca.--454 m2

*) waarvan ca. 341 m2 verkoopruimte

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is).
Begane grond gedeeltelijk spouwmuren en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

KOOPPRIJS
€ 295.000,-- k.k (zegge: tweehonderdvijfennegentigduizend euro).

Levering is onbelast en vrij van huur.

ENERGIE
Zowel het appartement als de horeca-ruimtes worden verwarmd door middel van een HR 65 Nefit ecomline ketel welke in de kelder is gesitueerd.

AANVAARDING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijkeplannen voor het vigerende bestemmingsplan. Vigerend is het bestemmingsplan Wesepe waarin aan de locatie de bestemming Horeca wordt toegekend. Het maximale bebouwingspercentage beslaat 60%.
De gemeente is het huidige bestemmingsplan aan het herzien en is bereid te kijken naar een ruimere bestemmingsmogelijkheid voor de locatie.

OVERIG
Ouderdomsclausule van toepassing.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Cafetaria, bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis, restaurant-partycentrum en congres-zalencentrum
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
364 m²
Verkoopvloeroppervlakte
239 m²
Perceel
872 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raalterweg 37

€ 295.000 k.k.