Haulewei 24 8857 RC Wijnaldum

Strategisch gelegen pensionboerderij, ideale huisvestingslocatie voor bijvoorbeeld personeel of tijdelijke arbeidskrachten.

Pensioenboerderij nabij havengebied Harlingen
Onder de rook van de havenstad Harlingen ligt het rustige dorp Wijnaldum. Aan de doorgaande route, de Haulewei, wordt deze karakteristieke pensionboerderij te koop aangeboden – een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar betaalbare, ruime en direct beschikbare huisvesting voor hun personeel.

De locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte op het Friese platteland, met uitstekende bereikbaarheid van Harlingen en omliggende industriegebieden. Binnen enkele minuten rijdt men naar de havens, werkplaatsen of uitvalswegen richting Franeker en Leeuwarden.

De pensionboerderij beschikt over:
6 kamers in de verbouwde schuur, elk geschikt voor 1 persoon. Verder zijn er in de schuur gedeelde voorzieningen beschikbaar zoals gezamenlijke badkamers, toiletten en keuken met eetruimte. En enkele zitplekken om samen te komen.

Op het erf zijn nog 7 zelfstandige woonunits, losstaand van het hoofdgebouw elk met eigen keuken, badkamer en slaapgelegenheid. Per unit kunnen meerdere personen wonen

In totaal biedt het erf ruimte aan circa 20 tot 28 personen, afhankelijk van de indeling. De inrichting is functioneel maar gedateerd, wat ruimte laat voor eigen modernisering of aanpassing aan specifieke bedrijfsbehoeften.

Bent u als bedrijf of investeerder op zoek naar een praktische en ruime locatie voor personeelshuisvesting, dan biedt dit object in Wijnaldum een zeldzame combinatie van ruimte, bereikbaarheid en potentie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Wijnaldum

Het dorp Wijnaldum is strategisch gelegen nabij het havengebied van Harlingen. Vanuit hier zijn er snelle uitvalswegen vanuit de A31 naar de Afsluitdijk en Leeuwarden. Verder heeft het dorp een rustig karakter in een landelijk gebied met de Waddenzee op korte afstand.

Indeling woongedeelte:

Begane grond
Gang:                          
De centrale entree bevindt zich aan de voorzijde van het schuurgedeelte. Via de centrale gang komt u de boerderij binnen. Vanuit deze ruimte is het kop-hals gedeelte, en het pension gedeelte te bereiken.

Woonkeuken:              
Vanuit de gang komt u binnen in de woonkeuken. Er is een horeca keuken ingericht met alle toebehoren. De ruimte is licht dankzij de hoge ramen, het hoge plafond met gedeeltelijk de balken nog in het zicht.

Woonkamer:                
Na de woonkeuken komt u in de woonkamer. Een eveneens lichte ruimte door de vele ramen, het balkenplafond is nog in het zicht. De oude stenen van de voormalige schouw is aanwezig. De vloer is een mozaïekparket vloer in goede staat.

Schuurgedeelte
6 Slaapkamers:             
In het schuurgedeelte van de boerderij zijn in ieder geval 6 slaapkamers gerealiseerd op de begane grond, elk voor individuele verhuur. Elke ruimte heeft een eigen wastafel.

Hal:                             
De hal vanuit de gang verbindt al ruimtes in het schuurgedeelte met elkaar.

Kantoor/privéruimte:    
2-tal ruimtes in schuur zijn ingericht voor privégebruik, deze bevinden zicht in het midden van de schuur en hebben geen ramen voor natuurlijk daglicht.

Badkamer:                   
Er zijn 2 gezamenlijke badkamers ingericht. Elk met een douchcabine, wc en wastafel.

Recreatieruimte:          
In het midden van de schuur is een ruimte ingericht als recreatieruimte, hier staat een pooltafel en banken zodat bewoners kunnen ontspannen.

Keuken met eetzaal:     
Er is een royale ruimte ingericht met een horecakeuken. Er zijn 3 fornuizen zodat er voldoende gelegenheid is om met meerdere personen in de ruimte tegelijk te koken. In de eetzaal kan gezamenlijk worden gegeten.

Berging:                       
Over de lengte van de schuur is een ruim gedeelte ingericht als bergruimte. Er is een houtentrap aanwezig in de berging om op de verdiepingsvloer te komen, deze ruimte is voor privégebruik.

Bovenverdieping - privé gedeelte
Overloop:                    
De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de centrale gang.

Kamer:                        
Boven het kop-hals gedeelte van de boerderij zijn 2 ruimtes aaneengeschakeld. Deze ruimte is ingericht als woonkamer maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer.

Woonkamer:                
Via een korte trap is de grote woonkamer van circa 56m2 te bereiken, een mooie openruimte met voldoende zitplaatsen en uitzicht over eigen erf dankzij de grote dakramen. Er is een ruime kastruimte aanwezig voor opslag.

Hal met overloop:         
Achter de woonkamer is nog een hal met een overloop op het einde. Vanuit de overloop is een trap naar de bergzolder. Aan de hal grenst nog een gezamenlijke badkamer, deze is nog niet afgewerkt.

Slaapkamers:               
Er zijn vier slaapkamers op de verdieping en hebben een oppervlakte van circa 19m², 21m², 13m² en 13m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en worden verwarmd met radiatoren. De 2 grote slaapkamers hebben een eigen badkamer.

Opbergzolder:              
via een vaste trap op de overloop achter de begane grond is de nok van de boerderij te bereiken. Een ruime opbergruimte van circa 114m2.

Overige informatie

Bestemmingsplan
Horeca

Prijstype
Kosten koper

Extra informatie
Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend

Erfdienstbaarheden: Geen erfdienstbaarheden          

Energielabel woning: Energielabel in aanvraag

Televisie/ internet: Kabel

Asbest: Golfplaten op het dak, platen aan binnenkant dak

Grondsoort: Klei/Zware zavel

Erfverharding: Beton en stenen

Bereikbaarheid: De boerderij is gelegen aan de doorgaande weg en heeft eigen parkeergelegenheid.

Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers.

Uitnodiging      
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehoud/ onderzoek plicht
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar!

- Brandsma Vastgoed -