Voorstraat 61 4797 BE Willemstad

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND MET EXCLUSIEVE TUIN, APPARTEMENT EN TERRAS

WILLEMSTAD
Willemstad (naamgeving ter ere van Willem van Oranje) is een oude vestingstad aan het Volkerak en het Hollands Diep. De stad is hier in de 16de eeuw ontstaan na de inpoldering.
In deze periode werden er tal van bouwwerken aan de stad toegevoegd zoals het Mauritshuis en de Koepelkerk. In deze tijd werden ook de vestingwerken van Willemstad gebouwd. Het Mauritshuis heeft dienstgedaan als stadhuis.

Tegenwoordig is Willemstad een populaire toeristische attractie. Ieder jaar komen er veel toeristen naar de stad toe om de prachtige oude binnenstad te bewonderen. Iedere zondag tijdens de zomermaanden kan men hier een stadwandeling met een gids maken. In de oude binnenstad bevindt zich een populaire haven waar 240 ligplaatsen zijn. Vanuit Willemstad kan men via de Volkeraksluisen naar Zeeland varen of via het haringvliet naar de Noordzee. Ook op het land is hier van alles te doen zo liggen er net buiten het dorp twee campings waar tal van activiteiten worden georganiseerd.

Willemstad heeft een gematigd maritiem klimaat, dat onder de invloed staat van de Noordzee en de Warme Golfstroom in de Atlantische Oceaan. Verder heeft de ligging van het historische stadje aan het Volkerak en het Hollands Diep invloed op het klimaat. Al deze factoren zorgen ervoor dat het klimaat in Willemstad het gehele jaar wat getemperd wordt. Hierdoor zijn de zomermaanden minder warm dan je zou verwachten en liggen de temperaturen in de winterperiode iets hoger.

Willemstad heeft twee Basisscholen en het middelbaar onderwijs is in Rotterdam, Oud-Beijerland (Hoeksche Waard), Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda, waardoor genoeg mogelijkheden.

LOCATIE
De locatie is werkelijk uniek in zijn soort nabij het Hollands Diep en de jachthaven, in de vesting Willemstad nabij het natuurreservaat.
Er zijn ontzettend veel mogelijkheden met het object en deze prachtige locatie. De gemeente Moerdijk denkt daarin graag mee over een voor u passende bestemming.

OBJECT
In het hart van deze charmante stad, op een fraaie locatie aan de Voorstraat, komt dit bijzondere pand beschikbaar voor de verkoop. Dit karakteristieke en veelzijdige eigendom biedt een prachtige combinatie van werken en wonen, en is daarmee een unieke kans voor ondernemers, investeerders of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders.

De brede invulling qua bestemming biedt hiervoor dan ook alle ruimte; zoals wonen al dan niet i.c.m. werken aan huis. En ook detailhandel, dienstverlening, horeca (waaronder een horecabedrijf in de vorm van een hotel en/of bed and breakfast) , alsmede maatschappelijke en culturele invullingen zijn toegestaan.

Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle, gerenoveerde en gemoderniseerde winkelruimte met een prachtige uitstraling, grote raampartijen voor en achter en een uitstekende zichtbaarheid voor passanten voorzien parkeerplaatsen aan de straatzijde en directe omgeving. De ligging nabij het water en de haven zorgt niet alleen voor een constante stroom van bezoekers, maar draagt ook bij aan de bijzondere ambiance van deze locatie. De commerciële ruimte is met zorg ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

Op de 1e en 2e bevindt zich het fraai ingerichte appartement met op de 1e verdieping de lichte woonkamer onder de hoge schuine kap, een complete luxe open keuken in directe verbinding met het ruime dakterras, van waaruit de tuin toegankelijk is. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en het toilet. De 2e verdieping voorziet in de master bedroom en een walk-in-closet.

De heerlijke stijlvol, diepe ingerichte achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de begane grond als de 1e verdieping.

Dit pand biedt dan ook een unieke ligging met uitstekende zichtlijnen, maar ook een zeldzame combinatie van wonen en werken op hoog niveau. Een zeldzame kans in een van de meest geliefde en historische vestingsteden van Nederland.

OPPERVLAKTE
Commerciële ruimte:
• Begane grond: winkel/kantoor/praktijk ca. 96 m²;
• Begane grond: twee bergingen ca. 13 m²;
• Begane grond: tuin ca. 60 m²;
• 1e verdieping appartement: ca. 88 m²;
• 1e verdieping dakterras: ca. 24 m²;
• 2e verdieping appartement: ca. 35 m²;
• Totaal gebruiksoppervlakte compleet: ca. 219 m².

VRAAGPRIJS
Deze bedraagt €679.000,- KK

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL
Label A+

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Willemstad
Sectie: E
Nummers: 460
Groot: 162 m²