Dorpsstraat 32 3648 AH Wilnis

Ter overname dit sfeervolle horecabedrijf “Delicious Fries Chicken” is gevestigd in het gezellige dorpscentrum van Wilnis, aan de levendige Dorpsstraat. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een constante stroom van passanten uit de directe woonomgeving.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en lokale voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele klantenkring en een aantrekkelijke vestigingsplek voor horeca.
Het object beschikt tevens over een terras, wat extra mogelijkheden biedt voor omzet en beleving.

Vloeroppervlak
Totaal 87,6 m² onderverdeeld in:
• Bedrijfsruimte 41.4 m²
• Verkeersruimte 25 m²
• Toilet,- facilitaire 28 m²

Personeel
Het bedrijf wordt geëxploiteerd door de huidige eigenaar. Verdere invulling van personeel kan naar eigen inzicht worden ingericht.

Bijzonderheden
• Terras aanwezig
• Zelfde eigenaar sinds oprichting
• Vergunning eenvoudig te verkrijgen
• Bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor gokautomaten

Vraagprijs
De vraagprijs van de goodwill en inventaris bedraagt:
• Goodwill: € 35.000,-
• Inventaris: € 62.000,-

De huurprijs
De huurprijs van het pand bedraagt € 1.400,- per maand exclusief BTW.

De Huurovereenkomst
Er is sprake van een huurovereenkomst voor 5 jaar.

Leveringen en diensten
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met leveranciers voor gas, water en elektriciteit.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Huurovereenkomst
Conform het gangbare ROZ-model voor winkelruimte.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel de auto als per fiets en te voet. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging
Gelegen in het centrum van Wilnis, in een buurt met zowel lokale bewoners als passerend publiek.

Toegestane openingstijden
• Algemene sluitingstijden: dagelijks van 09:00 tot 02:00 uur
• Vanaf vrijdag: van 09:00 tot 03:00 uur

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemming/gebruik
Horeca, afhaal en bezorging.

Brandveiligheidseisen
Het pand voldoet volgens verkoper aan de geldende brandveiligheidseisen.

Inrichtingseisen
Het pand voldoet volgens verkoper aan de inrichtingseisen.

Bijzonderheden
Gokkasten zijn toegestaan conform het bestemmingsplan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.