Waterstraat 15-a 5301 AH Zaltbommel

Horeca of winkelruimte met bijbehorende grote bovenwoning, gelegen in het hart van het historische centrum van Zaltbommel. De horeca op de begane grond is volledig ingericht en instapklaar. De royale bovenwoning biedt veel leefruimte met volop privacy terwijl u toch midden in het stadsleven woont.

CAFETARIA
Binnen is er ruimte voor circa 10 zitplaatsen en buiten een gezellig terras met circa 12 zitplaatsen. Achter de verkoopruimte bevindt zich de keuken, opslagruimte en personeelstoilet. De keuken beschikt over gasfornuis, spoeltafel, diverse vrieskasten en koelcel. Tevens is er een kleine binnenplaats aanwezig.
Naast horeca is ook detailhandel en galerie toegestaan.

Afmetingen
Verkoopruimte ca. 45 m2
Keuken ca. 38 m2
Opslag ca. 22 m2

Zitplaatsen
Verkoopruimte: Ca. 10 zitplaatsen
Terras: Ca. 12 zitplaatsen

BESTEMMING
De voor Centrum -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond en kelder
-detailhandel, met daarbij behorende functie ondersteunende horeca;
-horeca categorieën 1, 2, en 3;
-galeries.

Tweede en hogere bouwlagen
Op de tweede en hogere bouwlagen voor wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis, waarbij uitsluitend bestaande woningen zijn toegestaan.

BOVENWONING MET DAKTERRAS
De bovenwoning is royaal en licht en biedt veel leefruimte. De bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en is bereikbaar via een interne opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een dakterras. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een tweede dakterras. De derde verdieping bestaat uit een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of een extra werk-/slaapruimte.

Afmetingen woning
Keuken ca. 25 m2
Woonkamer ca. 35 m2
Hal ca. 15 m2
Slaapkamer 1 ca. 12 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Slaapkamer 3 ca. 11 m2
Badkamer ca. 7 m2
Zolder ca. 50 m2

ALGEMEEN
-Combinatie wonen en ondernemen.
-Centrale ligging in het historische centrum.
-Royale bovenwoning met drie slaapkamers, badkamer en zolder.
-Ook zeer geschikt als belegging.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs kan als volgt worden gesplitst:
onroerend goed € 540.000
exploitatie cafetaria € 50.000

Collegiale verkoop met: Klaassen Horecamakelaars.