2e Dorpsstraat 67 3701 AA Zeist

Restaurant First – culinaire onderneming te koop (vraagprijs verlaagd)
Bent u op zoek naar een hoogwaardige horecazaak met een sterke naam en bewezen reputatie? Restaurant First betreft een gevestigde culinaire onderneming in de groene en welvarende plaats Zeist. De huidige ondernemers zijn in 2007 gestart en hebben sindsdien een kwalitatief hoogwaardig restaurant opgebouwd met een vaste en loyale gastenkring. Namens hen mogen wij deze onderneming thans te koop aanbieden.

Concept en exploitatie
Restaurant First werkt met een seizoensgebonden menukaart, gebaseerd op dagverse producten en ingrediënten van lokale herkomst. Het menu wisselt frequent en biedt gasten de keuze uit 4 tot 6 gangen. De keuken kenmerkt zich door verfijnde klassieke gerechten met een eigentijdse signatuur, variërend van ravioli van kreeft tot kalfsentrecote.

Het restaurant is aangesloten bij Euro-Toques, wat staat voor ambachtelijk koken met pure producten en vakmanschap. De onderneming geniet een goede naam in de regio en beschikt over een stabiele vaste klantenkring. Voor een opvolgend ondernemer is er ruimte om het concept verder door te ontwikkelen, zonder dat dit ten koste gaat van de bestaande basis.

Restaurant First is geopend van dinsdag tot en met zaterdag, vanaf 12.00 uur.

Het object
De onderneming is gevestigd in een vrijstaand pand uit 1977 met een karakteristieke en tijdloze uitstraling. Het object is verdeeld over drie bouwlagen:
Begane grond (ca. 187 m²)
Restaurantgedeelte, vergaderruimte en loungebar.
Eerste verdieping (ca. 184 m²)
Royale bovenzaal met eigen bar en toiletgroepen. Deze verdieping was voorheen in gebruik als bedrijfswoning; bewoning is planologisch nog steeds toegestaan.
Kelder (ca. 188 m²)
Ruime professionele keuken, opslagruimten en gescheiden dames- en herentoiletten.

In de zomermaanden beschikt het restaurant over een fraai aangelegd terras met veel groen en bloemen, voorzien van luxe heater-parasols.

Locatie en bereikbaarheid
Restaurant First is gelegen aan de 2e Dorpsstraat aan de rand van het centrum van Zeist, in directe nabijheid van Hotel Theater Figi. De Dorpsstraat kent een gevarieerd horeca-aanbod en is een levendige omgeving voor zowel bewoners als bezoekers.
De gemeente Zeist telt circa 66.700 inwoners en trekt daarnaast jaarlijks toeristen door onder meer Slot Zeist. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 en A28 liggen op circa 3 kilometer afstand. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage bij Theater Figi, op circa 50 meter afstand. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf station Driebergen-Zeist.

Bestemming
Het object heeft de enkelbestemming ‘Gemengd’, wat onder meer de volgende functies toestaat:
- Detailhandel
- Maatschappelijke voorzieningen
- Publiekgerichte dienstverlening
- Kantoren
- Bedrijven
- Wonen
- Horeca categorie 1 t/m 3

Hiermee zijn dagzaken, restaurants en hotelmatige functies planologisch toegestaan.

Vraagprijs en huur
Vraagprijs bedrijfsexploitatie:
€ 100.000,-
inclusief goodwill, handelsnaam, inventaris en inrichting.

Voorraad:
Overname tegen inkoopprijs op de datum van overdracht.

Huurprijs:
€ 63.340,92 per jaar exclusief btw (prijspeil april 2024).

Interesse
Bent u op zoek naar een onderscheidend horecabedrijf op een uitstekende locatie met een bewezen trackrecord? Neem dan contact op met:

Forvalue Vastgoedspecialisten

06 82 09 01 77

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door Forvalue Vastgoedspecialisten. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.