Reghthuysplein 20 -21 2421 BE Nieuwkoop

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

ONDERNEMEN AAN HET REGHTHUYSPLEIN IN NIEUWKOOP

Op een prominente plek in het Hart van Nieuwkoop worden aan het Reghthuysplein nummer 20 (naast de Rank) vier woningen gerealiseerd en een tweetal winkels.
Deze nieuw te bouwen winkels zijn los te huur maar ook in combinatie.

Een buitenkans omdat het niet zo vaak voorkomt dat er commerciële ruimten op zo’n aantrekkelijke plek te huur zijn.

De casco oplevering van de 2 ruimten heeft recent plaatsgevonden.
De verhuurder is overigens bereid de ruimte in overleg nog een fase verder af te bouwen. Denk hierbij aan een toiletgroep, keukentje, c.v.installatie gekoppeld aan een vloerverwarming, maar dat zal in overleg en op het moment dat er een geschikte huurder is gevonden, gebeuren.

De 2 commerciële ruimten zijn direct aan het Reghthuysplein gelegen, nabij de passanten haven. De gemeente is bereid mee te denken over een terrasvergunning voor de winkels. Zeker wanneer er belangstelling is voor een horeca invulling, een interessant gegeven.

Voor wat betreft de bestemming heeft deze locatie in het bestemmingsplan Kern Nieuwkoop de bestemming Centrum doeleinden meegekregen. In de bijlage hebben wij aangegeven wat onder deze bestemming wordt verstaan. Bij een gebruik als horeca-ruimte zal, vanwege de mogelijke geluidsoverlast die zou kunnen ontstaan, worden gevraagd een extra voorziening aan het plafond aan te brengen.

U kan uit de bestemmingsomschrijving opmaken dat een gebruik voor detailhandel, maatschappelijke doeleinden, dienstverlening en horeca (categorie 1 en 2) mogelijk is.

KENMERKEN VAN DE COMMERCIËLE RUIMTEN

Zoals gezegd zijn het 2 ruimten die ook bij elkaar gehuurd kunnen worden.
De linker unit nummer 1 heeft een netto verhuurbaar vloeroppervlakte van 146,5 m2 en de rechter unit nummer 2 heeft een netto verhuurbaar vloeroppervlakte van 138,1 m2. (totaal dus 284,6 m2).
De totale frontbreedte van de twee commerciële ruimten is 14.30 meter. Unit 1 heeft een netto frontbreedte van 7.47 meter en unit 2 een frontbreedte van 6.84 meter.
De hoogte van de ruimte varieert tussen de 2.80 en de 2.90 meter.

De units zijn afzonderlijk te huur (er zal dan een scheidingswand worden aangebracht) maar uiteraard ook in zijn geheel.

- Huurprijs unit 1 (linker ruimte) bedraagt € 1.450 per maand exclusief BTW
- Huurprijs unit 2 (rechter unit) bedraagt € 1.550 per maand exclusief BTW

DE MARKT

Hoewel gezien het bestemmingsplan er een brede invulling mogelijk is liggen er bijzondere kansen voor:
- Horeca invulling met ook een dag invulling. Je kan daarbij denken aan een dagzaak die ’s avonds weer een andere doelgroep gaat bedienen.
- Een shop in een shop invulling. Horeca met een aparte ijssalon.
- Gezien de aantrekkelijkheid van Nieuwkoop voor toeristen zouden verschillende formules in dit verband, ook gezien de ligging aan het plein, prima passen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.450 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Snackbar, cafetaria, broodjeszaak, ijssalon en bistro
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Verkoopvloeroppervlakte
138 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reghthuysplein 20 -21

€ 1.450 /mnd