Laarstraat 48 7201 CE Zutphen

€ 449.500 k.k.

Omschrijving

EEN CULTUURHISTORISCH PARELTJE

Authentiek, stijlvol en intiem café of evenement locatie in het centrum van Zutphen. Strijk neer aan de ronde bar of aan één van de sfeervolle tafels en ervaar het gevoel van de warme ambiance en nostalgische sfeer van deze mooie evenement locatie. Cafe Schatkamer verrast haar gasten met maatwerk voor ieder besloten evenement! Te boeken voor verjaardag, jubileum, bedrijfsborrel of zelfs als trouwlocatie. Alles behoort tot de mogelijkheden.

Café de Schatkamer is sinds 2008 in gebruik als feest- en trouwlocatie voor partijen tot 120 personen. Dit horeca etablissement met de fraaie stadstuin is ook uitermate geschikt om hier je eigen eetcafé, bistro, gastrobar of restaurant te beginnen. Ervaar de ambiance en grandeur van dit prachtige RIJKSMONUMENT en ik weet zeker dat je enthousiast wordt van het nieuwe concept waarover je altijd al hebt gedroomd.

Dit zeer goed behouden RIJKSMONUMENT heeft bouwelementen met een welhaast museale betekenis. Het 17e eeuws Dielenhaus is grotendeels in het bezit van haar oorspronkelijke bouwmuren, voor- en achtergevels, gewelfde kelders, originele spiltrap, eiken kapconstructie met hijsinstallatie en vliering vloer uit de bouwtijd van het woonhuis. Een prachtig woonhuis die de bovengemiddelde aandacht en zorg van de eigenaar verdient.

Midden in het oude centrum van Zutphen op een prachtige locatie bevindt zich dit monumentale pand met bouwjaar 1632. Dit charmante pakhuis is momenteel in gebruik als horecabedrijf. Door de ruimte, de aanwezige authentieke elementen en het vigerende bestemmingsplan betreft het een multifunctioneel pand met vele gebruiksmogelijkheden. Wonen, horecabedrijf, kantoor aan huis, detailhandel en B&B zijn hier enkele voorbeelden van.

Hanzestad Zutphen betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van 450 rijksmonumenten tref je een hippe stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, prima hotels, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden. Snuif de sfeer van deze geweldige stad en ervaar de mogelijkheden en grandeur van dit multifunctionele monument.

Loop je mee door deze monumentale beleving?

Begane grond
Achter de rijk gesneden voordeur bevindt zich het 17e eeuws Dielhaus. Via een hal betreed je gelijk het sfeervolle café met zijn ronde bar en sfeervolle vide. De achterkamer is voorzien van een haardpartij en achteruitgang naar de heerlijke stadstuin. De toiletgroep en de keuken zijn aan de achterzijde van dit monumentale pand gesitueerd.

Tussenverdieping
met de originele spiltrap in het voorhuis bereik je de vide, een heerlijke werkplek met zicht op de voorkamer en de voorliggende straat.

Eerste verdieping
De originele spiltrap loopt van de begane grond tot de tweede verdieping. Via de centrale overloop met houtenvloer en originele paneeldeuren zijn alle ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van het pand is de woon- en werkkamer gesitueerd, de woonkamer is voorzien houten vloerdelen en schouw met gaskachel, de werkkamer betreft een voormalige slaapkamer die momenteel bij de woonkamer is aangetrokken. In het midden van de overloop ligt een alkoof kamer. Achter in dit monumentale pand is een 2e slaapkamer, keuken en badkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaste kastenwand met fraaie schouw en gashaard en eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Fasto geiser en was opstelling. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is uitgerust met een inloopdouche en een toilet. De 2e slaapkamer bereik je via de prachtige paneeldeuren met glas vanuit de overloop, het betreft een een goede en rustige verblijfsruimte met fraaie raampartij.

2e verdieping
via de authentieke spiltrap bereik je de tweede verdieping, de prachtige zolder is een grote ongedeelde ruimte met de eiken dakconstructie in het zicht. Volgens de bouwhistoricus van de Gemeente Zutphen betreft het door de opbouw van de kapconstructie met de strijkspanten één van de meest bijzondere kapconstructies van Zutphen te zijn. Deze royale ruimte met zijn vele gebruiksmogelijkheden is momenteel nog vrij indeel baar. Creëer in deze prachtige ruimte je eigen loft met badruimte of sfeervolle kantoor/werkruimte.

3e verdieping
de vliering is bereikbaar met een losse trap en is voorzien van een oorspronkelijke hijsradinstallatie en houten vloerdelen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor de opslag van goederen.

Kelder
het monumentale pand heeft 2 kelders met gemetselde tongewelven. De kelder welke aan de voorzijde is gelegen is bereikbaar vanuit de buitenzijde en via een entree bij de spiltrap, de achterste kelder in van binnenuit bereikbaar. Deze prachtige middel Eeuwse kelders zijn uitermate geschikt voor de aanleg van een mooi wijnverzameling.

Tuin
de zonnige stadstuin is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd en heeft een oost/zuid ligging. De tuin is aangelegd met authentieke bestrating, sfeervolle pergola overgroeit met druivenstruik en is omkaderd met een stenen muur en aan de achterzijde een houten schutting. Ervaar in deze heerlijke verblijfsruimte de rust van de binnenstad en de geboden privacy.

Kortom: een prachtig RIJKSMONUMENT met een ligging op een zeer goede locatie en een scala aan gebruiksmogelijkheden; wonen, werken of een combinatie daarvan; laat je fantasie de vrije loop en het kan allemaal.
Beter dan dit wordt het niet!

Bijzonderheden
- Vanaf prijs rijksmonument bedraagt € 448.500,- k.k.
- Goodwill/inventaris € 89.500.-
- Huuropbrengst bovenwoning ca. € 10.000,- per jaar.
- Evenement locatie tot 120 personen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Bedrijfsovername
€ 89.500 (inventaris + goodwill 21% BTW van toepassing)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café en eetcafé
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1632

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Perceel
241 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laarstraat 48

€ 449.500 k.k.