Coenensparkstraat 12 7202 AN Zutphen

€ 125 /m²/jaar € 826.000 v.o.n.

Omschrijving

Coenensparkstraat 12 aan de Noorderhaven te Zutphen.
Nieuwbouw horeca-unit (nog beschikbaar ca. 530 m²) gelegen op de begane grond van nieuw appartementencomplex aan het water.

Algemeen:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementen complex met 34 verkochte appartementen en is gelegen op de begane grond aan de nieuwe recreatiehaven Noorderhaven. De grote glazen puien geven een riant uitzicht op de jachthaven. De oude haven die er ooit lag, is terug en ook het oude stratenpatroon is hersteld om de historie in ere te houden. Het oude industrieterrein de Mars is omgetoverd naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. De Noorderhaven is het nieuwe centrum van Zutphen.

‘’Noorderhaven is nieuw, maar wel met het karakter van toen.’’

De gemeente Zutphen is gelegen in het hart van Gelderland en heeft circa 47.00 inwoners (Bron: CBS, 2019). Met het Nationale Park De Hoge Veluwe op steenworp afstand en gelegen aan de rivier de IJssel, is de Zutphen omringt door de natuur. Havenmeester 10 is onderdeel van het nieuwbouwproject Noorderhaven dat zich vestigt aan de rand van de stad. Voor meer informatie omtrent het volledige nieuwbouwproject: noorderhavenzutphen.nl

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid.
Parkeergarage op 50 m afstand (ca. 375 parkeerplaatsen).
Treinstation op 50 m afstand.
Historisch centrum op 100 m afstand.

Metrage:
Totaal nog beschikbaar ca. 530 m2, totale frontbreedte ca. 41 m¹.
Units mogelijk van respectievelijk ca. 225 m², ca. 305 m².
De rechter unit van 190 m² is inmiddels verkocht.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen te kopen gelegen op het achterliggende terrein.
Openbare parkeervoorzieningen zijn aanwezig in de omliggende straten en de nabij gelegen parkeergarage.

Opleveringsniveau:
Casco.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar excl. BTW

Koopprijs:
De nog resterende dubbele unit (ca. 530 m²) € 826.000,- v.o.n. excl BTW.

Aanvaarding:
De ruimte is in overleg beschikbaar.

Bestemming:
Horeca-gebruik.

Terras:
Voldoende ruimte beschikbaar (precario te voldoen aan de Gemeente). Terras beschikbaar direct voor de unit.

Kadastraal:
Appartementsrecht gelegen op de begane grond.
Kadastraal bekend Zutphen sectie F nummer 11822 appartement index. A37 en A38

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Ontwikkeling van Heijmans Vastgoed B.V.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw horeca-unit aan het water in Zutphen;
- Groot terras mogelijk;
- Vrije indeling van het pand;
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Unieke locatie.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 826.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Broodjeszaak, café-restaurant, bistro en luxe restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
530 m²
Verkoopvloeroppervlakte
530 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A 1,03

Omgeving

Ligging
In woonwijk, stationslocatie, havengebied en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenensparkstraat 12

€ 125 /m²/jaar € 826.000 v.o.n.