Contrescarp 180 -182 7202 AE Zutphen

€ 460.000 v.o.n.

Omschrijving

Contrescarp 182 Zutphen
Te koop: laatste casco horeca-unit in Zutphen aan het water.

Project Veld 4 aan de Noorderhaven te Zutphen
Nieuwbouw horeca-unit (ca. 211 m²) gelegen op de begane grond van nieuw appartementencomplex aan het water op een prachtige hoeklocatie.

Algemeen:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementen complex en is gelegen op de begane grond aan de nieuwe recreatiehaven Noorderhaven. De grote glazen puien geven een riant uitzicht op de jachthaven. De oude haven die er ooit lag, is terug en ook het oude stratenpatroon is hersteld om de historie in ere te houden. Het oude industrieterrein de Mars is omgetoverd naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. De Noorderhaven is het nieuwe centrum van Zutphen.
De gemeente Zutphen is gelegen in het hart van Gelderland en heeft circa 47.00 inwoners (Bron: CBS, 2019). Met het Nationale Park De Hoge Veluwe op steenworp afstand en gelegen aan de rivier de IJssel, is Zutphen omringt door de natuur. Veld 4 is onderdeel van het nieuwbouwproject dat gelegen is aan de rand van de stad, IJssel en haven. Voor meer informatie omtrent het volledige nieuwbouwproject:
De horeca unit is gelegen tussen de Noorderhaven en de IJssel. Het gebouw is momenteel in aanbouw.
Het mooie terras langs de gevel (precario gemeente Zutphen) is gelegen aan de haven en biedt een prachtig uitzicht over de IJssel en de haven.
De laats beschikbare unit is ca. 211 m² BVO en ca. 39 m² BVO. De unit wordt volledig casco opgeleverd.
Omdat het pand op een hoek gelegen is heeft het een zeer royaal front, volledig om de hoek van ca. 25 meter.

Metrage:
Casco unit van ca. 211 m² BVO.

Koopprijs:
Unit 1: Beschikbaar: ca. 211 m² : vraagprijs € 460.000,- v.o.n. excl. BTW
Unit 2: Verkocht: ca. 39 m² + p.p.

Aanvaarding:
De units zijn vanaf het 1ste kwartaal 2021 beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd met puien.

Bestemming:
- Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren;
- Horeca-gebruik categorie 1 en 2 (maximaal 1650 m² in het projectgebied);
- Consumptiegerichte dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening;
- Detailhandel;
- Bedrijven cat. A.

Terras:
Aan de voorzijde en langs de zijgevel is ruimte beschikbaar. Tevens is er terras mogelijk aan de havenzijde (Precario te voldoen aan de Gemeente).

Parkeren:
Per unit is er 1 parkeerplaats beschikbaar.
Aan de haven komen een aantal openbare parkeerplaatsen (betaald parkeren). De openbare parkeergarage P&R bevindt zich op loopafstand, ca. 375 p.p.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Parkeergarage op ca. 100 m afstand (ca. 375 parkeerplaatsen). Treinstation op ca. 150 m afstand. Historisch centrum op ca. 200 m afstand.

Kadastraal:
Appartementsrecht gelegen op de begane grond. Onderdeel van een VVE.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Ontwikkeling van Heijmans Vastgoed B.V.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw horeca-unit aan het water in Zutphen;
- Mooi terras mogelijk (grond gemeente);
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Unieke locatie.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677 of

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 540.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Broodjeszaak, cafetaria, snackbar, ijssalon, café-restaurant en bistro
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
211 m²
Verkoopvloeroppervlakte
211 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk, havengebied en aan vaarwater
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Contrescarp 180 -182

€ 460.000 v.o.n.